MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Джомтьен (Jomtien)
Пролёт над районом ещё не снят — покажем свежие кадры с объектов на созвоне

Паттайя / Джомтьен (Jomtien)

Направления

Квартиры и кондоминиумы в Джомтьене

Недвижимость в Джомтьене (Паттайя): 6 км пляжа, плотная инфраструктура, рестораны и кондоминиумы у моря. Подбор объектов для жизни, аренды и инвестиций.

Показать 172 объекта
Район в цифрах
172
объекта
1,2 млн ฿
от
2
с бассейном
5
видеообзоров
Что рядом: Kin duai kan · MontMari – Real Estate · карта района →

О районе

Недвижимость в районе Джомтьен

Джомтьен-Бич Пляж Джомтьен MontMari – Real Estate Jomtien Night Market Карта района →

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Джомтьен

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Ранний сигнал

Модернизация видеонаблюдения на пляже

Мэрия готовит торги на модернизацию системы видеонаблюдения на пляже Джомтьен. Аргумент «безопасность», подкреплённый бюджетом, а не словами.

объявление от 17.07.2026

Портал закупок мэрии Паттайи, 17.07.2026

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия

9,90 км и 13 станций от вокзала скоростной дороги через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, за январь–июль 2026 новостей нет.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

Канатная дорога с линией на Джомтьен

Три линии предлагала компания-посредник на презентации чиновникам мэрии в декабре 2022 года. ТЭО нет, финансирования нет, публикаций после 17.12.2022 нет.

тишина с 17.12.2022

Pattaya Mail, 17.12.2022

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Только анонс

«Фаза 3 намыва пляжа»

Программа намыва изначально спроектирована как двухфазная на 6–6,4 км. Третьей фазы не существует ни в тайских, ни в англоязычных источниках.

упоминаний нет ни в одном источнике

MGR Online, план фазы 2 (фазы 3 в программе нет)

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

172 объекта
Показать на карте

Private request

Не нашли виллу или дом?

У партнёров — ещё 2000+ объектов. Опишите запрос — подберём по вашим фильтрам за 1 день.

Напишите нам в мессенджер:

MAX

Private request

Не нашли виллу или дом?

У партнёров — ещё 2000+ объектов. Опишите запрос — подберём по вашим фильтрам за 1 день.

Напишите нам в мессенджер:

MAX
1 2 3 … 6
Популярные запросы: Студии · Квартиры с 1 спальней · Виллы в На-Джомтьен (Na-Jomtien) · Виллы в Банг Сарай (Bang Saray) · Виллы в Джомтьен (Jomtien) · Виллы в Пратамнак (Pratumnak) · Виллы в Бангламунг · Виллы в Восточная Паттая (East Pattaya) · Виллы в Центральная Паттайя (Central Pattaya) · Виллы в Вонгамат (Wong Amat) · Виллы в Южная Паттайя (South Pattaya) · Виллы в Банг Тао (Bang tao) · Виллы в Таланг (Thalang) · Виллы в Наклуа (Naklua)

Жилые комплексы района Джомтьен (Jomtien)

Acqua Condo Adare Garden 1 Adare Gardens 2 Adare Villas Aeras Amazon Amazon Residence Angket Condominium Angket Hip Residence Aquaros Aquarous Jomtien Pattaya Arom Jomtien Atlantis Atlantis Condo Resort Avoca Pool Villas Baan Fah Rim Haad Baan Nai Fuun Village Baan Suan Lalana Baan Suan Lalana 2 Beach & Mountain 5 Beach 7 condo Beach 7 Condominium Beach and Mountain Beach and Mountain Condominium C’est Palai Village Casa Jomtien Village Cetus Cetus Beachfront Chaiyapruek Residence Coconut Beach Condominium Condo Karn Keha Pattaya Copacabana Beach Jomtien Copacabana Coral Reef Dusit Grand Condo View Dusit Grand Park Dusit Grand Park 1 Dusit Grand Park 2 Dusit Grand Tower Eakmongkol Chaiyapruek 2 Eakmongkol Chaiyapruek1 Eakmongkol Thepprasit Ek Mongkhon Village Ekmongkol Village 4 Embassy Life Embassy Pattaya Embassy World Fifth Avenue Gardenia Pattaya Green Residence Village Ivy Jomtien Jada Beach Condominium Jombali Villas Jomtien Beach Condo Jomtien Beach Mountain 2 Jomtien Beach Mountain 3 Jomtien Beach Mountain 5 Jomtien Beach Mountain 6 Jomtien Beach Paradise Jomtien Beach Paradise Village Jomtien Beach Penthouses Jomtien Complex Jomtien Garden Hotel & Resort Jomtien Palace Village Jomtien Park Villas Jomtien Plaza 2 Lowrise Jomtien Plaza Condotel Jomtien Plaza Residence Jomtien Shining Star Condominium Jomtien Thip Condotel Katalina Residence Keha condo L Pattaya La Santir Laguna beach resort 1 Laguna beach resort 2 Laguna Beach Resort 3 Laguna Beach Resort 3 – The Maldives Leela Paradise Residence Lumpini Park Beach Jomtien Lumpini Seaview Jomtien Majestic Jomtien condo Majestic Jomtien Condominium Mechai Building Nai Fan Villas Neo Condo Palm Oasis Panchalae Boutique Residence Paradise Condominium Paradise Park Paradise Residence 2 Paradise Village Park Lane Park Lane Jomtien Pattaya Condotel Chain Porch Land 2 Pristine Park 3 Pristine Park III by Dusit Groups Rimhad Jomtien Condominium Rimhat Condominium Riviera Jomtien Riviera Ocean Drive Riviera Santa Monica Royal Park Village S.P. Townhome Savanna Sands Sea Max Condominium Seaside Bliss Guest House Seaspire Jomtien Serenity Jomtien Villas Serenity Residence Jomtien Seven Seas Seven Seas Condo Jomtien Seven Seas Le Carnival Skypark Lucean Jomtien Pattaya Solaris Condominium The Empire The Empire Tower Pattaya The Gallery Jomtien The Grand Jomtien The Grand Lotus Place The Indeed Condo Pattaya The Orient Resort And Spa The Ozone Wealth Jomtien Pool Villa Pattaya The Paradise Residence The Park Jomtien The Residence Jomtien Beach The Rhine Condominium Jomtien The Riviera Beverly Hills Residences The Riviera Jomtien The Riviera Ocean Drive The Riviera Santa Monica The Sunshine House Pattaya The Train Resort The Twin Tower The Grand Jomtien Pattaya Thien Tong Condotel Trio Gems Tropicana Pool Villa View Point Villas View Talay 2 View Talay 7 View Talay 8 View Talay Residence View Talay Residence 1 View Talay Residence 2 View Talay Residence 3 View Talay Residence 4 View Talay Villas Villa Germania Villa Navin Zensiri Jomtien Residences

Места притяжения в районе Джомтьен (Jomtien)

Ресторан 6
Restaurant Odessa (Pattaya) Tribe Cafe Pattaya Frankie’s Inn – Italian Restaurant Pizzeria Brouke Chao Doi Cafe MINSK / GREEN TOWER
Пляж 6
Джомтьен-Бич Пляж Джомтьен Dongtan Beach Пляж Донгтан Yinyom Beach Кози Бич
Ночные рынки 6
Jomtien Night Market Рынок Ратанакорн Thepprasit Night Market Ночной рынок Пратамнак Плавучий рынок в Паттайе Pattaya Walking Street
Подстричся 6
Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 The Bench Barbershop GLAM barbers Together BarberShop #1/Tepprasit Master Barber shop
Школы и детские сады 10
Детский садик и Начальная школа Satit Udomseuksa School Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе Regent International School Burapa (B.E.S.T.) ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา Kids den TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya
Детям 6
ipsoccer Music Drum School Rusich Club • HSIF Thailand Gymnastics Pattaya IG CENTER PATTAYA G SWIM ACADEMY PATTAYA
Массаж, SPA 6
Yunomori Onsen & Spa Pattaya Массаж Баансуан Тропикал Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) Paraiso Massage and Spa 7 Spa Luxury Pattaya I.Siamland Massage & Spa Pattaya
Гипермаркет 5
Makro Южная Паттайя Food Mart Lotus’s Южная Паттайя Big C Южная Паттайя Big C Extra (Паттайя-Кланг)
Транспорт 8
Автостанция Джомтьен Автовокзал Северной Паттайи Ocean Marina Ocean Marina Jomtien Toong Pronge Port Аэропорт У-Тапао Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Достопримечательность 6
Паттайя Парк Большой Будда, Храм Tiger Park Pattaya Bali Hai Pier Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) MontMari – Real Estate
Госпитали 3
Jomtien Hospital Pattaya City Hospital Pattaya Memorial Hospital
Кофейни 4
NITAN Pratumnak THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach Nitan Coffee’s Tale Pattaya
Торговый центр 2
Central Festival Pattaya Mike Shopping Mall

Кондоминиум в Таиланде глазами покупателя из России

Квартиру передают готовой к жизни, бассейн и спортзал входят в стоимость дома, а управляющая компания сидит в вашем же лобби. Ниже — привычные вещи, которые здесь устроены иначе.

 Кондо в ТаиландеНовостройка в России
ОтделкаГотова полностью, как в шоурумеБетон, ремонт делает покупатель
Мебель и техникаОбычно есть: кухня, шкафы, кондиционерыПокупается отдельно
Мелочи для бытаУ части застройщиков — посуда, бельё, чайникНет
Бассейн и спортзалПочти всегда, входят в домРедкость
Охрана и доступКруглосуточно, вход по картамНе везде
ТВ и интернетЧасто входят в обслуживаниеПодключаете сами
Уборка общих зонЕжедневноПо графику
ПарковкаБез доплатыПокупается отдельно
Управляющая компанияОфис в доме, на связи каждый деньЗаявка и ожидание
АрендаКонтракты на год и дваОбычно на 11 месяцев

Juristic Office — управляющая в самом доме

Не контора где-то в районе, а офис в лобби с живым человеком за стойкой. К нему идут по любому бытовому вопросу: принять посылку, вызвать электрика или сантехника, выдать ключи и карты доступа, помочь с документами, присмотреть за квартирой в ваше отсутствие, пропустить гостей.

Набор услуг у каждого дома свой, а работы внутри квартиры обычно оплачивает собственник — управляющая находит мастера и следит за ним.

Коммунальные платежи устроены иначе

  • Обслуживание дома — раз в год, суммой за квадратные метры
  • Электричество и вода — помесячно, по счётчику
  • Отопления нет вообще — вместо него вы платите за кондиционер. Новые инверторные модели тратят заметно меньше старых, поэтому возраст техники в квартире стоит смотреть так же внимательно, как ремонт

Собственность

Оформляется на иностранца в полную собственность — как квартира в России. Бессрочно, с правом продать, сдать и завещать.

Наследнику-иностранцу нужно подтвердить собственное право на владение — иначе закон даёт год на продажу квартиры. Вопрос решается заранее, вместе со сделкой.

О чём спросить до сделки

  • Закреплено ли парковочное место — мест обычно меньше, чем квартир
  • Что именно входит в меблировку у этого застройщика
  • Сколько лет кондиционерам и инверторные ли они
  • Свободна ли квота на иностранную собственность в здании
← Вернуться к объектам