MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Aeras Aeras Aeras Aeras Aeras Aeras

MontMari / Жилые комплексы / Aeras

Кондоминиум · Джомтьен (Jomtien)

Aeras

Кондоминиум Aeras находится в районе Джомтьен (Jomtien), Паттайя. Адрес: 258, 1, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе…

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2017
год постройки
333
юнитов
★ 4,4
159 отзывов Google
1
в продаже
Площади 26–224 м² · управление ฿40/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2017: 333 юнитов в 2 корпусах, этажность — 38. Популярный адрес — на Google 4,4 по 159 отзывов. Класс: премиальный ценовой сегмент; средняя территория — 5 880 м², больше, чем у ~46% комплексов района.

2017год постройки
38этажей
2зданий
333юнитов
5 880м² территория

Застройщик: The Urban Property · Типы квартир: Студия, 1, 2, 3 (26, 35, 43, 44, 46, 47, 48, 50, 68, 135, 224 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Джакузи Детский клуб Парилка Массажная комната Игровой зал Библиотека / Читальный зал Холл Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал Прогулочная / беговая дорожка Зона йоги
Услуги
Под управлением гостиничного оператора Парковка для авто Прямой выход к пляжу Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 51% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 3 # грузовых лифтов в каждом здании: 1
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿40/кв.м. Амортизационный фонд: ฿550/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 09.2023 · 6 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

12 типов 1 объект 26–43 м²
Генплан комплекса
≈ 26м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 4.79 млн ฿
Смотреть 1 объект
≈ 26м² нет в продаже
≈ 26м² нет в продаже
≈ 26м² нет в продаже
≈ 26м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже
≈ 43м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

A-Aether · 6th

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

The Urban Property

Построил 7 комплексов в провинции Чонбури.

Другие комплексы застройщика:
Acqua Condo The Gallery Jomtien The Urban Attitude The Urban Condominium

Расположение · район Джомтьен

Комплекс в районе Джомтьен

Показано 59 из 59 мест · категории включаются чекбоксами
177
объектов в районе
4,1 млн ฿
медианная цена
62
мест и объектов рядом
110 м
до моря
Недвижимость района →
~6 мин Café Le Mar ~11 мин Массаж Баансуан Тропикал ~11 мин Positive Cafe Bar ~12 мин Ивушка (Ivushka) ~1,4 км Qulture Lounge and Cafe Pattaya ~1,4 км Tiger Park Pattaya ~1,5 км Let’s Relax Spa – Veranda Resort ~1,5 км Skoop Beach Café Pattaya ~1,6 км Rain Forest Cafe ~1,7 км Плавучий рынок в Паттайе ~1,8 км Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 ~1,8 км Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา ~2,1 км Пляж Джомтьен ~2,2 км Джомтьен-Бич ~2,7 км Satit Udomseuksa School ~2,8 км Пляж На-Джомтьен ~2,8 км Jomtien Night Market ~2,9 км MontMari – Real Estate ~3 км Regent International School ~3 км Makro Южная Паттайя ~3 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~3 км Kids den ~3 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~3 км Rusich Club • HSIF Thailand ~3 км Gymnastics Pattaya ~4 км ipsoccer ~4 км The Bench Barbershop ~4 км Music Drum School ~4 км Dhyana Spa Pattaya ~4 км Детский садик и Начальная школа
~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км GLAM barbers ~4 км Yunomori Onsen & Spa Pattaya ~4 км Рынок Ратанакорн ~4 км Thepprasit Night Market ~4 км Food Mart ~4 км IG CENTER PATTAYA ~4 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~4 км Автостанция Джомтьен ~4 км Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~4 км Health Land Pattaya Sukhumvit Road ~5 км Jomtien Hospital ~5 км Burapa (B.E.S.T.) ~5 км Паттайя Парк ~5 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~5 км Big C Южная Паттайя ~5 км Ночной рынок Пратамнак ~5 км คุณนายแม่ซาลอน พัทยา ~5 км Ocean Marina ~5 км Ocean Marina Jomtien ~5 км Большой Будда, Храм ~10 мин NITAN Pratumnak ~10 мин Bali Hai Pier ~10 мин Ban Amphur Beach (behind Wat Amparam) ~15 мин Автовокзал Северной Паттайи ~20 мин Toong Pronge Port ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Джомтьен

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Ранний сигнал

Модернизация видеонаблюдения на пляже

Мэрия готовит торги на модернизацию системы видеонаблюдения на пляже Джомтьен. Аргумент «безопасность», подкреплённый бюджетом, а не словами.

объявление от 17.07.2026

Портал закупок мэрии Паттайи, 17.07.2026

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия

9,90 км и 13 станций от вокзала скоростной дороги через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, за январь–июль 2026 новостей нет.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

Канатная дорога с линией на Джомтьен

Три линии предлагала компания-посредник на презентации чиновникам мэрии в декабре 2022 года. ТЭО нет, финансирования нет, публикаций после 17.12.2022 нет.

тишина с 17.12.2022

Pattaya Mail, 17.12.2022

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Только анонс

«Фаза 3 намыва пляжа»

Программа намыва изначально спроектирована как двухфазная на 6–6,4 км. Третьей фазы не существует ни в тайских, ни в англоязычных источниках.

упоминаний нет ни в одном источнике

MGR Online, план фазы 2 (фазы 3 в программе нет)

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

70 комплексов рядом
Aeras ≈ 125 162 ฿/м² · 333 юнита · 2017 · 5 880 м²
Angket Condominium Angket Condominium 36 287 ฿/м² -71% дешевле на 71% 207 юнитов · 1994 · до моря 950 м Jomtien Beach Condo Jomtien Beach Condo 38 668 ฿/м² -69% дешевле на 69% крупнее 3 700 юнитов · 1993 · до моря 550 м Есть сверх: Бар Зона барбекю Ресторан на территории View Talay 8 View Talay 8 68 874 ฿/м² -45% дешевле на 45% крупнее 1 189 юнитов · 2008 · до моря 50 м Есть сверх: Бар The Empire Tower Pattaya The Empire Tower Pattaya 111 595 ฿/м² -11% дешевле на 11% новее на 6 г. 440 юнитов · 2023 · до моря 850 м · 3 116 м² Seven Seas Le Carnival Seven Seas Le Carnival 123 347 ฿/м² -1% новее на 6 г. крупнее 1 500 юнитов · 2023 · до моря ~1 км · 16 500 м² Есть сверх: Бар Клуб Спа Сауна Arom Jomtien Arom Jomtien 208 111 ฿/м² +66% дороже на 66% 315 юнитов · до моря 50 м · 3 200 м² Есть сверх: Спа Онсэн

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Кондоминиум Aeras находится в районе Джомтьен (Jomtien), Паттайя. Адрес: 258, 1, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса — из Google Карт.

Montmari — официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.