Кондоминиумы и квартиры в Таиланде

Кондоминиум в Таиланде глазами покупателя из России

Квартиру передают готовой к жизни, бассейн и спортзал входят в стоимость дома, а управляющая компания сидит в вашем же лобби. Ниже — привычные вещи, которые здесь устроены иначе.

Juristic Office — управляющая в самом доме

Не контора где-то в районе, а офис в лобби с живым человеком за стойкой. К нему идут по любому бытовому вопросу: принять посылку, вызвать электрика или сантехника, выдать ключи и карты доступа, помочь с документами, присмотреть за квартирой в ваше отсутствие, пропустить гостей.

Набор услуг у каждого дома свой, а работы внутри квартиры обычно оплачивает собственник — управляющая находит мастера и следит за ним.

Коммунальные платежи устроены иначе

• Обслуживание дома — раз в год, суммой за квадратные метры
• Электричество и вода — помесячно, по счётчику
• Отопления нет вообще — вместо него вы платите за кондиционер. Новые инверторные модели тратят заметно меньше старых, поэтому возраст техники в квартире стоит смотреть так же внимательно, как ремонт

Собственность

Оформляется на иностранца в полную собственность — как квартира в России. Бессрочно, с правом продать, сдать и завещать.

Наследнику-иностранцу нужно подтвердить собственное право на владение — иначе закон даёт год на продажу квартиры. Вопрос решается заранее, вместе со сделкой.

О чём спросить до сделки

• Закреплено ли парковочное место — мест обычно меньше, чем квартир
• Что именно входит в меблировку у этого застройщика
• Сколько лет кондиционерам и инверторные ли они
• Свободна ли квота на иностранную собственность в здании