MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Trio Gems Trio Gems Trio Gems Trio Gems Trio Gems Trio Gems

MontMari / Жилые комплексы / Trio Gems

Кондоминиум · Джомтьен (Jomtien)

Trio Gems

Кондоминиум Trio Gems находится в районе Джомтьен (Jomtien), Паттайя. Адрес: Jomtien Beach, Soi Jomtien 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. На этой странице собраны все…

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2017
год постройки
315
юнитов
★ 4,3
133 отзыва Google
1
в продаже
Площади 32–33 м² · управление ฿25/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2017: 315 юнитов в 3 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Заметный адрес — на Google 4,3 по 133 отзыва. Класс: бюджетный ценовой сегмент; компактная территория — 4 200 м², больше, чем у ~35% комплексов района.

2017год постройки
8этажей
3зданий
315юнитов
4 200м² территория

Застройщик: Sea View Grand · Типы квартир: Студия, 1, 2 (32, 33 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 30% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 2
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿25/кв.м. Амортизационный фонд: ฿200/кв.м. Плата за право владения: ฿70, 000 Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 10.2020 · 26 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки

Типы планировок, доступные в комплексе.

Генплан комплекса
Building A · 2nd

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Sea View Grand · рег. № 0205554002674

Построил 2 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD
  • Регистрацияс 2011
  • Уставный капитал฿1,000,000
  • Статусдействует
Финансы (DBD), млн ฿
Год Выручка Прибыль Активы
2024 17.2 1.5 34.3
2025 5.1 0.5 34.6
2026 6.8 2.3 37.1

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Джомтьен

Комплекс в районе Джомтьен

Показано 59 из 59 мест · категории включаются чекбоксами
177
объектов в районе
4,1 млн ฿
медианная цена
63
мест и объектов рядом
~6 мин пешком
до моря
Недвижимость района →
~6 мин Café Le Mar ~7 мин Positive Cafe Bar ~7 мин Ивушка (Ivushka) ~8 мин Массаж Баансуан Тропикал ~15 мин Qulture Lounge and Cafe Pattaya ~1,2 км Rain Forest Cafe ~1,3 км Tiger Park Pattaya ~1,6 км Плавучий рынок в Паттайе ~1,6 км MINSK / GREEN TOWER ~1,7 км Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 ~1,7 км Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา ~1,8 км Let’s Relax Spa – Veranda Resort ~2 км Пляж Джомтьен ~2 км Джомтьен-Бич ~2,3 км Satit Udomseuksa School ~2,6 км Regent International School ~2,6 км MontMari – Real Estate ~2,6 км Makro Южная Паттайя ~2,7 км Jomtien Night Market ~2,8 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~3 км Rusich Club • HSIF Thailand ~3 км Пляж На-Джомтьен ~3 км Kids den ~3 км Gymnastics Pattaya ~3 км ipsoccer ~4 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~4 км Music Drum School ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Детский садик и Начальная школа ~4 км The Bench Barbershop
~4 км Yunomori Onsen & Spa Pattaya ~4 км Thepprasit Night Market ~4 км Рынок Ратанакорн ~4 км GLAM barbers ~4 км Health Land Pattaya Sukhumvit Road ~4 км IG CENTER PATTAYA ~4 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~4 км Food Mart ~4 км Dhyana Spa Pattaya ~4 км Автостанция Джомтьен ~4 км Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~5 км Big C Южная Паттайя ~5 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~5 км Паттайя Парк ~5 км คุณนายแม่ซาลอน พัทยา ~5 км Ночной рынок Пратамнак ~5 км Большой Будда, Храм ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~10 мин Ocean Marina ~10 мин NITAN Pratumnak ~10 мин Bali Hai Pier ~10 мин Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) ~15 мин Автовокзал Северной Паттайи ~20 мин Toong Pronge Port ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Джомтьен

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Ранний сигнал

Модернизация видеонаблюдения на пляже

Мэрия готовит торги на модернизацию системы видеонаблюдения на пляже Джомтьен. Аргумент «безопасность», подкреплённый бюджетом, а не словами.

объявление от 17.07.2026

Портал закупок мэрии Паттайи, 17.07.2026

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия

9,90 км и 13 станций от вокзала скоростной дороги через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, за январь–июль 2026 новостей нет.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

Канатная дорога с линией на Джомтьен

Три линии предлагала компания-посредник на презентации чиновникам мэрии в декабре 2022 года. ТЭО нет, финансирования нет, публикаций после 17.12.2022 нет.

тишина с 17.12.2022

Pattaya Mail, 17.12.2022

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Только анонс

«Фаза 3 намыва пляжа»

Программа намыва изначально спроектирована как двухфазная на 6–6,4 км. Третьей фазы не существует ни в тайских, ни в англоязычных источниках.

упоминаний нет ни в одном источнике

MGR Online, план фазы 2 (фазы 3 в программе нет)

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

70 комплексов рядом
Trio Gems ≈ 46 531 ฿/м² · 315 юнитов · 2017 · 4 200 м²
Angket Condominium Angket Condominium 36 287 ฿/м² -22% дешевле на 22% 207 юнитов · 1994 · до моря 950 м Jomtien Beach Condo Jomtien Beach Condo 38 668 ฿/м² -17% дешевле на 17% крупнее 3 700 юнитов · 1993 · до моря 550 м Есть сверх: Бар Детский клуб Зона барбекю Общественный парк Jomtien Thip Condotel Jomtien Thip Condotel 45 475 ฿/м² -2% 162 юнита · 1999 · до моря 300 м Есть сверх: Детский клуб View Talay 8 View Talay 8 68 874 ฿/м² +48% дороже на 48% крупнее 1 189 юнитов · 2008 · до моря 50 м Есть сверх: Джакузи Бар Общественный парк The Empire Tower Pattaya The Empire Tower Pattaya 111 595 ฿/м² +140% дороже на 140% новее на 6 г. 440 юнитов · 2023 · до моря 850 м · 3 116 м² Arom Jomtien Arom Jomtien 208 111 ฿/м² +347% дороже на 347% 315 юнитов · до моря 50 м · 3 200 м² Есть сверх: Детский клуб Спа Онсэн Холл

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Кондоминиум Trio Gems находится в районе Джомтьен (Jomtien), Паттайя. Адрес: Jomtien Beach, Soi Jomtien 16, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса — из Google Карт.

Montmari — официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.