В продаже сейчас
Объекты в этом посёлке
4 объекта в продаже
В этом формате сейчас нет объектов — напишите, подберём.
Данные комплекса
О комплексе
Обжитой комплекс, сдан в 2017. Класс: бюджетный ценовой сегмент; крупная территория — 86 400 м², больше, чем у ~94% комплексов района.
· Типы домов: 3 (100, 110, 154, 160 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 08.2025 · 3 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Форматы домов в посёлке
1 формат от 100 до 160 м². Площади и наличие — по объектам, которые сейчас в продаже.
Площади и количество — по 4 объекта в продаже в этом комплексе.
Проверка цены
Адекватна ли цена?
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Расположение · район Банг-Сарай
Комплекс в районе Банг-Сарай
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Бангсарай
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Район никогда не был под принятым генпланом
Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.
Ранний сигнал
Ни одной новой заявки в реестре EIA
За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.
Только анонс
«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)
Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Baan Termsuk 3
12 061
฿/м²
-56%
до моря ~2 км
Есть сверх:
Видеонаблюдение
Pob Choke Garden Hill Village
18 116
฿/м²
-34%
70 юнитов · 2011 · до моря ~5 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Видеонаблюдение
Navy House 23
27 500
฿/м²
93 юнита · 2009 · до моря ~1 км
Grand Garden Home Hill
33 438
฿/м²
+21%
31 юнит · до моря ~6 км · 20 800 м²
Есть сверх:
Видеонаблюдение
Layan Bangsare Beach
41 054
฿/м²
+49%
23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м²
Есть сверх:
Видеонаблюдение
ECO Home Bang Saray
42 643
฿/м²
+54%
6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м²
Есть сверх:
Видеонаблюдение
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.