MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village

MontMari / Жилые комплексы / Pob Choke Garden Hill Village

Посёлок · Банг Сарай (Bang Saray)

Pob Choke Garden Hill Village

3 ОБЪЕКТА В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2011
год постройки
70
юнитов
Площади 138–200 м² · управление ฿1,500 · питомцы: Допускаются все виды домашних животных

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

3 объекта в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2011. Класс: бюджетный ценовой сегмент.

2011год постройки
70юнитов

· Типы домов: 2, 3 (138, 200 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Общественный парк
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿1, 500 Животные: Допускаются все виды домашних животных

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 11.2023 · 39 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Форматы домов в посёлке

2 формата от 138 до 200 м². Площади и наличие — по объектам, которые сейчас в продаже.

2 спальни 138 м² 1 объект
3 спальни 200 м² 2 объекта

Площади и количество — по 3 объекта в продаже в этом комплексе.

Проверка цены

Адекватна ли цена?

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Расположение · район Банг-Сарай

Комплекс в районе Банг-Сарай

Показано 15 из 15 мест · категории включаются чекбоксами
305
объектов в районе
5,5 млн ฿
медианная цена
15
мест и объектов рядом
~5 км на машине
до моря
Недвижимость района →
~1,3 км Suriyaland Pattaya ~3 км Ботанический сад Нонг Нуч ~3 км NONGNOOCH TROPICAL GARDEN ~3 км Columbia Pictures Aquaverse ~4 км Ramayana Water Park ~4 км Plutaluang (Royal Thai Navy) Golf Course ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien
~10 мин Аэропорт У-Тапао ~10 мин Toong Pronge Port ~20 мин MontMari – Real Estate ~20 мин Автостанция Джомтьен ~25 мин Автовокзал Северной Паттайи ~1 ч 40 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~2 ч Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Бангсарай

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
план Инфраструктура

Подтверждено

Район никогда не был под принятым генпланом

Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.

подтверждено ответом Департамента градостроительства

Веб-борд Департамента градостроительства (DPT): у Саттахипа никогда не было генплана

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Ни одной новой заявки в реестре EIA

За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, выборка по Саттахипу

Разбор с документами →

2022 Инфраструктура

Только анонс

«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)

Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.

тишина с 15.05.2022

Bangkok Post, 15.05.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

24 комплекса рядом
Pob Choke Garden Hill Village ≈ 18 116 ฿/м² · 70 юнитов · 2011
Baan Termsuk 3 Baan Termsuk 3 12 061 ฿/м² -33% дешевле на 33% ближе к морю до моря ~2 км Есть сверх: Парковка для авто Navy House 23 Navy House 23 27 500 ฿/м² +52% дороже на 52% ближе к морю 93 юнита · 2009 · до моря ~1 км Есть сверх: Клуб The Palm Bangsare The Palm Bangsare 27 624 ฿/м² +52% дороже на 52% новее на 6 г. ближе к морю 333 юнита · 2017 · до моря ~2 км · 86 400 м² Есть сверх: Клуб Парковка для авто Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill 33 438 ฿/м² +85% дороже на 85% 31 юнит · до моря ~6 км · 20 800 м² Есть сверх: Клуб Layan Bangsare Beach Layan Bangsare Beach 41 054 ฿/м² +127% дороже на 127% новее на 14 г. ближе к морю 23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м² ECO Home Bang Saray ECO Home Bang Saray 42 643 ฿/м² +135% дороже на 135% новее на 15 г. ближе к морю 6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м² Есть сверх: Парковка для авто

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.