MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill

MontMari / Жилые комплексы / Grand Garden Home Hill

Посёлок · Банг Сарай (Bang Saray)

Grand Garden Home Hill

3 ОБЪЕКТА В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
31
юнитов
3
в продаже
Площади 160–296 м² · управление ฿20/кв.м. · питомцы: Допускаются все виды домашних животных

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

3 объекта в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Класс: бюджетный ценовой сегмент; крупная территория — 20 800 м², больше, чем у ~79% комплексов района.

31юнитов
20 800м² территория

Застройщик: We Grand Development Co.,Ltd · Типы домов: 3, 4 (160, 296 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Клуб Общественный парк
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 200% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿20/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Допускаются все виды домашних животных

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 11.2023 · 31 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

2 типов 3 объекта 296–296 м²
Генплан комплекса
≈ 296м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 5.99 млн ฿
Смотреть 1 объект
≈ 296м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

We Grand Development Co.,Ltd · рег. № 0105559195951

Построил 1 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD
  • Регистрацияс 2016
  • Уставный капитал฿10,000,000
  • Статусдействует

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Банг-Сарай

Комплекс в районе Банг-Сарай

Показано 15 из 15 мест · категории включаются чекбоксами
305
объектов в районе
5,5 млн ฿
медианная цена
15
мест и объектов рядом
~10 мин на машине
до моря
Недвижимость района →
~1,1 км Suriyaland Pattaya ~3 км Ботанический сад Нонг Нуч ~3 км NONGNOOCH TROPICAL GARDEN ~3 км Buddha Mountain – Khao Chi Chan ~4 км Ramayana Water Park ~4 км Plutaluang (Royal Thai Navy) Golf Course ~20 мин Аэропорт У-Тапао ~10 мин Ocean Marina
~10 мин Ocean Marina Jomtien ~10 мин Toong Pronge Port ~20 мин MontMari – Real Estate ~20 мин Автостанция Джомтьен ~25 мин Автовокзал Северной Паттайи ~1 ч 40 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~2 ч Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Бангсарай

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
план Инфраструктура

Подтверждено

Район никогда не был под принятым генпланом

Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.

подтверждено ответом Департамента градостроительства

Веб-борд Департамента градостроительства (DPT): у Саттахипа никогда не было генплана

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Ни одной новой заявки в реестре EIA

За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, выборка по Саттахипу

Разбор с документами →

2022 Инфраструктура

Только анонс

«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)

Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.

тишина с 15.05.2022

Bangkok Post, 15.05.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

24 комплекса рядом
Grand Garden Home Hill ≈ 33 438 ฿/м² · 31 юнит · 20 800 м²
Baan Termsuk 3 Baan Termsuk 3 12 061 ฿/м² -64% дешевле на 64% ближе к морю до моря ~2 км Есть сверх: Парковка для авто Pob Choke Garden Hill Village Pob Choke Garden Hill Village 18 116 ฿/м² -46% дешевле на 46% крупнее 70 юнитов · 2011 · до моря ~5 км Есть сверх: Общий бассейн Navy House 23 Navy House 23 27 500 ฿/м² -18% дешевле на 18% ближе к морю крупнее 93 юнита · 2009 · до моря ~1 км The Palm Bangsare The Palm Bangsare 27 624 ฿/м² -17% дешевле на 17% ближе к морю крупнее 333 юнита · 2017 · до моря ~2 км · 86 400 м² Есть сверх: Парковка для авто Layan Bangsare Beach Layan Bangsare Beach 41 054 ฿/м² +23% дороже на 23% ближе к морю 23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м² ECO Home Bang Saray ECO Home Bang Saray 42 643 ฿/м² +28% дороже на 28% ближе к морю 6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м² Есть сверх: Парковка для авто

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.