Подтверждено
Grande Centre Point Pattaya 3
Третий отель сети Grande Centre Point в Наклуа, сой Наклуа 20. Отельный кластер на Наклуа и Вонгамате уплотняется.
MontMari / Жилые комплексы / Ramada Mira North Pattaya
Кондоминиум · Наклуа (Naklua)
Данные комплекса
Новый комплекс, сдан в 2026: 330 юнитов в 2 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: компактная территория — 4 396 м², больше, чем у ~36% комплексов района.
Застройщик: Habitat Group · Типы квартир: Студия (29, 45 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 09.2023 · 21 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Построил 7 комплексов в провинции Чонбури.
| Год | Выручка | Прибыль | Активы |
|---|---|---|---|
| 2021 | 272.2 | -208.8 | 2,704.4 |
| 2022 | 440.4 | 126.6 | 3,813.2 |
| 2023 | 305.1 | 1.2 | 4,430.4 |
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Наклуа
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Третий отель сети Grande Centre Point в Наклуа, сой Наклуа 20. Отельный кластер на Наклуа и Вонгамате уплотняется.
Ранний сигнал
Свежая позиция в ленте закупок. Формулировка размытая, содержание нужно уточнять по карточке объявления.
Ранний сигнал
Уже стадия торгов, а не изучения. Ближайшая реальная стройка в Наклуа. Стройконтроль законтрактован 13.07.2026.
Ранний сигнал
Отрицательный сигнал: работы, на которые рассчитывали, сдвигаются. Полезно, чтобы не обещать сроков.
Ранний сигнал
Мэрия заказала ТЭО и рабочее проектирование системы сбора и очистки сточных вод для Наклуа. От проектирования до готовой системы обычно 2–4 года.
Ранний сигнал
Отдельный проект по Вонгамату означает, что мэрия признала там проблему с водой и стоками. Работы придут через 2–3 года.
Ранний сигнал
Supalai подала EIA на новый многоквартирный дом на Вонгамате менее двух месяцев назад. Публичного анонса нет. Масштаб проекта по карточке реестра неизвестен.
Ранний сигнал
Две записи Sansiri на улице Пхотхисан, обе со статусом «не начато». Оговорка: объявленный dcondo Vite Pattaya стоит на той же улице, поэтому одна из записей может быть его рабочим именем.
Ранний сигнал
Riviera Group заходит в Наклуа. Всего у группы минимум четыре новых объекта в документах — это конвейер, а не единичный проект.
Ранний сигнал
Второй нераскрытый проект Supalai в Наклуа, в районе сой Нонг-Яй. Пресса — ноль.
Ранний сигнал
Origin Property держит в Наклуа два готовых к запуску проекта на отдельных проектных компаниях. Оба не строятся.
Заявлено
Одноэтажный neighbourhood-mall, более 430 млн ฿, 4 711 м², совместное предприятие Central Group и Centara, открытие обещано в 2026 году. Пока только анонс.
Только анонс
Проект Central Group на 13,5 рая с 29 ресторанами и магазинами: фаза 1 обещана на конец 2022, фаза 2 — на 2023. Подтверждений за 2023–2026 нет. В 2026 году на Вонгамате анонсирован объект в семь раз меньше.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
The Private Paradise
53 263
฿/м²
299 юнитов · 2013 · до моря ~2 км · 6 056 м²
Есть сверх:
Общественный парк
Парковка для авто
Прачечная / химчистка
Рынок / магазины рядом
Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit
60 435
฿/м²
1 442 юнита · 2013 · до моря ~1 км · 11 200 м²
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Холл
Общественный парк
Парковка для авто
Lumpini Ville Naklua – Wongamat
68 846
฿/м²
2 168 юнитов · 2014 · до моря 900 м · 19 200 м²
Есть сверх:
Общественный парк
Парковка для авто
Прачечная / химчистка
Vay Pothisan
71 762
฿/м²
280 юнитов · 2024 · до моря ~1 км · 2 999 м²
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Парковка для авто
Dcondo Vite
82 077
฿/м²
495 юнитов · до моря ~2 км · 4 800 м²
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Парковка для авто
Прачечная / химчистка
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.