Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Данные комплекса
Обжитой комплекс, сдан в 2011: 85 юнитов в 1 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: бюджетный ценовой сегмент; компактная территория — 1 200 м², больше, чем у ~3% комплексов района.
Застройщик: Vistas Development Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1 (44, 45, 46, 84 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 24 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Типы планировок, доступные в комплексе.
Калькулятор рыночной цены
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Построил 18 комплексов в провинции Чонбури.
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Пратамнак
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Подтверждено
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
Заявлено
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
Только анонс
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
-11%
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
Kieng Talay
45 563
฿/м²
+2%
418 юнитов · 1988 · до моря 450 м · 3 200 м²
Есть сверх:
Игровой зал
Общественный парк
Ресторан на территории
Прачечная / химчистка
View Talay 5
62 292
฿/м²
+40%
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Бар
Клуб
Общественный парк
Ресторан на территории
Siam Oriental Dream
89 088
฿/м²
+100%
2026 · до моря 700 м
Есть сверх:
Сауна
Общественный парк
Прачечная / химчистка
Sugar Beach
163 866
฿/м²
+268%
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Elysium Residences
205 277
฿/м²
+361%
75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Парилка
Сауна
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.