Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
MontMari / Жилые комплексы / Elysium Residences
Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)
Данные комплекса
Комплекс, сдан в 2019: 75 юнитов в 1 корпусах, этажность — 18. Класс: премиальный ценовой сегмент; компактная территория — 1 600 м², больше, чем у ~14% комплексов района.
Застройщик: Elysium Group.Co.,Ltd · Типы квартир: 1, 2 (52, 57, 71, 108 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 22 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Построил 1 комплексов в провинции Чонбури.
Расположение · район Пратамнак
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Подтверждено
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
Заявлено
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
Только анонс
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
-81%
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
View Talay 5
62 292
฿/м²
-70%
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Клуб
Общественный парк
Прямой выход к пляжу
Sands Condominium
106 858
฿/м²
-48%
283 юнита · 2019 · до моря 100 м · 4 000 м²
Есть сверх:
Общественный парк
Прямой выход к пляжу
Резервные генераторы
Ключ-карта доступа
Siam Oriental Oasis
110 595
฿/м²
-46%
377 юнитов · 2027 · до моря 100 м
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
The Riviera Malibu
161 471
฿/м²
-21%
271 юнит · до моря 650 м · 3 200 м²
Есть сверх:
Детский бассейн
Холл
Симулятор гольфа
Общественный парк
Sugar Beach
163 866
฿/м²
-20%
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.