MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream

MontMari / Жилые комплексы / Siam Oriental Dream

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Siam Oriental Dream

Кондоминиум Siam Oriental Dream находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: Sea Hill 5, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. На этой странице собраны все актуальные…

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2026
год постройки
1
в продаже
Площади 24–50 м² · управление ฿55/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Новый комплекс, сдан в 2026. Класс: премиальный ценовой сегмент.

2026год постройки
8этажей
1зданий

Застройщик: The Siam Oriental Trading Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2 (24, 25, 26, 31, 36, 37, 50 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Сауна Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто Прачечная / химчистка
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 2
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿55/кв.м. Амортизационный фонд: ฿650/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 08.2020 · 17 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

12 типов 1 объект 23–27 м²
Генплан комплекса
25.7м² нет в продаже
26.25м² нет в продаже
25.2м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 3.23 млн ฿
Смотреть 1 объект
25.1м² нет в продаже
24.75м² нет в продаже
25.05м² нет в продаже
24.55м² нет в продаже
27.5м² нет в продаже
24.45м² нет в продаже
23.85м² нет в продаже
23.7м² нет в продаже
23.05м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Siam Oriental Dream · 2nd - 6th

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

The Siam Oriental Trading Co., Ltd · рег. № 0205548000011

Построил 19 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD
  • Регистрацияс 2005
  • Уставный капитал฿5,000,000
  • Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
Siam Oriental Beach Siam Oriental Condominium Siam Oriental Elegance Siam Oriental Elegance 2 Siam Oriental Garden 1 Siam Oriental Garden 2

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 72 из 72 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
74
мест и объектов рядом
~9 мин пешком
до моря
Недвижимость района →
160 м La Cremerie Flagship Store 220 м King of Coffee Pratumnak Soi5 230 м Ночной рынок Пратамнак 270 м THE SAUNA Phratamnak Soi 6 280 м Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya 290 м Malina Pattaya 310 м Dom Pizza 380 м Master Barber shop ~7 мин 7 Spa Luxury Pattaya ~7 мин Паттайя Парк ~7 мин I.Siamland Massage & Spa Pattaya ~8 мин Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗 ~8 мин Sunny Beach House Pattaya ~9 мин Большой Будда, Храм ~9 мин Yinyom Beach ~11 мин NITAN Pratumnak ~12 мин Пляж Донгтан ~13 мин Автостанция Джомтьен ~13 мин Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~13 мин VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look ~14 мин Food Mart ~14 мин Dongtan Beach ~1,1 км Кози Бич ~1,2 км Bali Hai Pier ~1,2 км Пляж Пратамнак ~1,3 км Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) ~1,4 км GLAM barbers ~1,4 км Консульство России ~1,5 км The Bench Barbershop ~1,6 км Рынок Ратанакорн ~1,8 км Paraiso Massage and Spa ~1,9 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~1,9 км Детский садик и Начальная школа ~2 км Under cuts ~2,2 км Pattaya Walking Street ~2,4 км Music Drum School
~2,5 км MontMari – Real Estate ~2,5 км Jomtien Night Market ~2,6 км THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza ~2,8 км Central Festival Pattaya ~2,8 км ipsoccer ~2,9 км Mike Shopping Mall ~2,9 км Pattaya City Hospital ~3 км Центральный пляж ~3 км Рынок Ночной Паттайя ~3 км Thepprasit Night Market ~3 км Big C Южная Паттайя ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~4 км Pattaya Memorial Hospital ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км Gymnastics Pattaya ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~5 км Satit Udomseuksa School ~5 км Central Marina ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Regent International School ~5 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~6 км Lotus’s Северная Паттайя ~10 мин Backstreet House Pattaya ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

постановление 2563, редакция действует

ประกาศ ทส. охранная зона Бангламунг–Саттахип, 2563 (24.07.2020)

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

тишина с 17.12.2022

The Pattaya News, 15.12.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
Siam Oriental Dream ≈ 89 088 ฿/м² · 2026
New Nordic VIP New Nordic VIP 39 723 ฿/м² -55% дешевле на 55% 40 юнитов · 2015 · до моря 600 м View Talay 5 View Talay 5 62 292 ฿/м² -30% дешевле на 30% 1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м Есть сверх: Бар Клуб Ресторан на территории Прямой выход к пляжу The Senate Residences The Senate Residences 89 398 ฿/м² 73 юнита · 2016 · до моря 200 м Есть сверх: Клуб Ресторан на территории The Panora Pattaya The Panora Pattaya 159 141 ฿/м² +79% дороже на 79% 342 юнита · 2022 · до моря 350 м · 4 860 м² Есть сверх: Джакузи Клуб Детский клуб Детский бассейн Sugar Beach Sugar Beach 163 866 ฿/м² +84% дороже на 84% 23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м² Elysium Residences Elysium Residences 205 277 ฿/м² +130% дороже на 130% 75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м² Есть сверх: Джакузи Бар Парилка Ресторан на территории

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Кондоминиум Siam Oriental Dream находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: Sea Hill 5, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса — из Google Карт.

Montmari — официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.