Данные комплекса
Обжитой комплекс, сдан в 2014.
· Типы домов: 3 (213 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Планировки
Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.
Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.
Расположение · район Банг-Сарай
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.
Ранний сигнал
За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.
Только анонс
Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Baan Termsuk 3
12 061
฿/м²
до моря ~2 км
Есть сверх:
Общественный парк
Pob Choke Garden Hill Village
18 116
฿/м²
70 юнитов · 2011 · до моря ~5 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Общественный парк
The Palm Bangsare
27 624
฿/м²
333 юнита · 2017 · до моря ~2 км · 86 400 м²
Есть сверх:
Общественный парк
Layan Bangsare Beach
41 054
฿/м²
23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м²
ECO Home Bang Saray
42 643
฿/м²
6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м²
Le Beach Home Bang Saray
98 039
฿/м²
49 юнитов · 2013 · до моря 50 м
Есть сверх:
Общий бассейн
Общий тренажёрный зал
Прямой выход к пляжу
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.
