2026
Инженерия
Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Комплекс в цифрах
2015
год постройки
79
юнитов
Площади 36–120 м² · управление ฿35/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются
Данные комплекса
О комплексе
Обжитой комплекс, сдан в 2015: 79 юнитов в 1 корпусах, этажность — 7. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: средний ценовой сегмент; компактная территория — 1 928 м², больше, чем у ~19% комплексов района.
2015год постройки
7этажей
1зданий
79юнитов
1 928м² территория
Застройщик: AML Developments Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2 (36, 42, 69, 72, 95, 107, 114, 117, 120 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Теннисный корт
Услуги
Ресторан на территории
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 20%
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании: 2
# грузовых лифтов в каждом здании: 1
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿35/кв.м.
Амортизационный фонд: ฿500/кв.м.
Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф
Животные: Не допускаются
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 30 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Планировки и цены
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
4 типов
36–180 м²
36м²
нет в продаже
69м²
нет в продаже
113.5м²
нет в продаже
180м²
нет в продаже
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
AML Developments Co., Ltd · рег. № 0105551034380
Построил 1 комплексов в провинции Чонбури.
В реестре DBD
Проверенный застройщик
- Регистрацияс 2008
- Уставный капитал฿25,000,000
- Статусдействует
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Пратамнак
Комплекс в районе Пратамнак
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
76
мест и объектов рядом
350 м
до моря
250 м
Fusion Multi Cuisine Restaurant
290 м
The Lunar Beach House
300 м
3 Mermaids
300 м
Kliff Beach Bistro & Bar
320 м
The Oxygen Beachfront Oasis
340 м
The Forest by The Sky
~6 мин
Кози Бич
~6 мин
VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look
~6 мин
Пляж Пратамнак
~9 мин
Консульство России
~10 мин
NITAN Pratumnak
~10 мин
Master Barber shop
~13 мин
Phra Tamnak Mountain Viewpoint
~13 мин
THE SAUNA Phratamnak Soi 6
~13 мин
Ночной рынок Пратамнак
~14 мин
Большой Будда, Храм
~14 мин
Yinyom Beach
~14 мин
Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)
~14 мин
Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗
~15 мин
I.Siamland Massage & Spa Pattaya
~15 мин
Bali Hai Pier
~1,2 км
7 Spa Luxury Pattaya
~1,5 км
Пляж Донгтан
~1,7 км
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~1,7 км
Автостанция Джомтьен
~1,7 км
Dongtan Beach
~1,8 км
Food Mart
~1,9 км
The One Massage – Pattaya
~1,9 км
Pattaya Walking Street
~2 км
Ton Barber
~2 км
Under cuts
~2,1 км
GLAM barbers
~2,2 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~2,2 км
Рынок Ратанакорн
~2,4 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~2,6 км
Детский садик и Начальная школа
~2,6 км
Central Festival Pattaya
~2,7 км
Mike Shopping Mall
~2,8 км
Центральный пляж
~2,9 км
Pattaya City Hospital
~3 км
Music Drum School
~3 км
Рынок Ночной Паттайя
~3 км
Tree Town Pattaya Night Market
~3 км
MontMari – Real Estate
~3 км
Jomtien Night Market
~3 км
ipsoccer
~3 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~4 км
Pattaya Memorial Hospital
~4 км
Big C Южная Паттайя
~4 км
Lotus’s Южная Паттайя
~4 км
Jomtien Hospital
~4 км
Burapa (B.E.S.T.)
~4 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~4 км
Makro Южная Паттайя
~4 км
Central Marina
~5 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~5 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~5 км
Терминал 21 Паттайя
~5 км
Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ)
~5 км
Gymnastics Pattaya
~5 км
Lotus’s Северная Паттайя
~5 км
Satit Udomseuksa School
~5 км
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~6 км
Backstreet House Pattaya
~10 мин
TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~10 мин
Ocean Marina
~10 мин
Ocean Marina Jomtien
~25 мин
Toong Pronge Port
~30 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 40 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Пратамнак
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
план
Инфраструктура
Подтверждено
Ограничения по уклону и прибрежной полосе
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
2025
Инфраструктура
Заявлено
Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
2022
Развлечения
Только анонс
«Канатная дорога на холм Пратамнак»
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
The Elegance
≈ 65 334 ฿/м² · 79 юнитов · 2015 · 1 928 м²
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
-39%
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
View Talay 5
62 292
฿/м²
-5%
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Бар
Клуб
Общественный парк
Прямой выход к пляжу
Nova Ocean View
65 632
฿/м²
78 юнитов · 2011 · до моря 600 м · 3 040 м²
Siam Oriental Dream
89 088
฿/м²
+36%
2026 · до моря 700 м
Есть сверх:
Сауна
Общественный парк
Прачечная / химчистка
Sugar Beach
163 866
฿/м²
+151%
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Elysium Residences
205 277
฿/м²
+214%
75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Парилка
Сауна
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.