2026
Инженерия
Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Комплекс в цифрах
2011
год постройки
78
юнитов
Площади 100–106 м² · управление ฿40/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются
Данные комплекса
О комплексе
Обжитой комплекс, сдан в 2011: 78 юнитов в 1 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: средний ценовой сегмент; компактная территория — 3 040 м², больше, чем у ~25% комплексов района.
2011год постройки
8этажей
1зданий
78юнитов
3 040м² территория
Застройщик: Nova Group · Типы квартир: 1, 2 (100, 105, 106 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 50%
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании: 1
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿40/кв.м.
Амортизационный фонд: ฿400/кв.м.
Животные: Не допускаются
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 18 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Планировки
Типы планировок, доступные в комплексе.
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Nova Group
Построил 13 комплексов в провинции Чонбури.
Другие комплексы застройщика:
Расположение · район Пратамнак
Комплекс в районе Пратамнак
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
73
мест и объектов рядом
~8 мин пешком
до моря
140 м
Ночной рынок Пратамнак
270 м
King of Coffee Pratumnak Soi5
270 м
Dom Pizza
280 м
Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya
290 м
La Cremerie Flagship Store
330 м
THE SAUNA Phratamnak Soi 6
380 м
Паттайя Парк
~6 мин
Malina Pattaya
~7 мин
Yinyom Beach
~7 мин
Master Barber shop
~8 мин
7 Spa Luxury Pattaya
~9 мин
Sunny Beach House Pattaya
~9 мин
I.Siamland Massage & Spa Pattaya
~9 мин
Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗
~9 мин
Пляж Донгтан
~11 мин
Большой Будда, Храм
~11 мин
Dongtan Beach
~12 мин
Автостанция Джомтьен
~12 мин
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~13 мин
Food Mart
~14 мин
NITAN Pratumnak
~1,2 км
VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look
~1,2 км
GLAM barbers
~1,3 км
Кози Бич
~1,3 км
Пляж Пратамнак
~1,4 км
The Bench Barbershop
~1,4 км
Bali Hai Pier
~1,5 км
Консульство России
~1,5 км
Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)
~1,6 км
Рынок Ратанакорн
~1,9 км
Paraiso Massage and Spa
~1,9 км
Детский садик и Начальная школа
~2 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~2,1 км
Under cuts
~2,3 км
Pattaya Walking Street
~2,4 км
Jomtien Night Market
~2,4 км
MontMari – Real Estate
~2,4 км
Music Drum School
~2,7 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~2,8 км
ipsoccer
~2,9 км
Central Festival Pattaya
~3 км
Джомтьен-Бич
~3 км
Pattaya City Hospital
~3 км
Mike Shopping Mall
~3 км
Thepprasit Night Market
~3 км
Рынок Ночной Паттайя
~3 км
Big C Южная Паттайя
~3 км
Lotus’s Южная Паттайя
~4 км
Jomtien Hospital
~4 км
Makro Южная Паттайя
~4 км
Burapa (B.E.S.T.)
~4 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~4 км
Pattaya Memorial Hospital
~4 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~4 км
Gymnastics Pattaya
~4 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~4 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~5 км
Satit Udomseuksa School
~5 км
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~5 км
Central Marina
~5 км
Regent International School
~5 км
Терминал 21 Паттайя
~5 км
Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ)
~10 мин
Lotus’s Северная Паттайя
~10 мин
Backstreet House Pattaya
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~10 мин
Ocean Marina
~10 мин
Ocean Marina Jomtien
~25 мин
Toong Pronge Port
~30 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 40 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Пратамнак
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
план
Инфраструктура
Подтверждено
Ограничения по уклону и прибрежной полосе
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
2025
Инфраструктура
Заявлено
Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
2022
Развлечения
Только анонс
«Канатная дорога на холм Пратамнак»
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Nova Ocean View
≈ 65 632 ฿/м² · 78 юнитов · 2011 · 3 040 м²
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
-39%
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
View Talay 5
62 292
฿/м²
-5%
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Бар
Клуб
Общественный парк
Ресторан на территории
The Elegance
65 334
฿/м²
79 юнитов · 2015 · до моря 350 м · 1 928 м²
Есть сверх:
Теннисный корт
Ресторан на территории
Siam Oriental Dream
89 088
฿/м²
+36%
2026 · до моря 700 м
Есть сверх:
Сауна
Общественный парк
Прачечная / химчистка
Sugar Beach
163 866
฿/м²
+150%
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Elysium Residences
205 277
฿/м²
+213%
75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Парилка
Сауна
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.