MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Sea Saran Condominium Sea Saran Condominium Sea Saran Condominium Sea Saran Condominium Sea Saran Condominium Sea Saran Condominium

MontMari / Жилые комплексы / Sea Saran Condominium

Кондоминиум · Банг Сарай (Bang Saray)

Sea Saran Condominium

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2018
год постройки
184
юнитов
Площади 24–74 м² · управление ฿35/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2018: 184 юнитов в 1 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: средний ценовой сегмент; компактная территория — 1 652 м², больше, чем у ~15% комплексов района.

2018год постройки
8этажей
1зданий
184юнитов
1 652м² территория

Застройщик: Sisaran Group · Типы квартир: Студия, 1, 2 (24, 25, 49, 74 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Зона барбекю Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Под управлением гостиничного оператора Парковка для авто Зона вестибюля Прачечная / химчистка Шаттл
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 25% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 2
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿35/кв.м. Амортизационный фонд: ฿500/кв.м. Плата за право владения: ฿300, 000/кв.м. Управляющая компания: SISARAN Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 12 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

12 типов 1 объект 24–67 м²
Генплан комплекса
24м² нет в продаже
≈ 24м² нет в продаже
≈ 24м² нет в продаже
43.5м² нет в продаже
45м² нет в продаже
48м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 2.70 млн ฿
Смотреть 1 объект
37м² нет в продаже
57.6м² нет в продаже
≈ 24м² нет в продаже
≈ 24м² нет в продаже
67.5м² нет в продаже
61м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Sisaran Group · рег. № 0205556019531

Построил 6 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD
  • Регистрацияс 2013
  • Уставный капитал฿2,000,000
  • Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
ECO Home Bang Saray ECO RESORT ECOndo Bangsaray Mirage Condominium Sea Zen Condominium

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Банг-Сарай

Комплекс в районе Банг-Сарай

Показано 15 из 15 мест · категории включаются чекбоксами
305
объектов в районе
5,5 млн ฿
медианная цена
15
мест и объектов рядом
370 м
до моря
Недвижимость района →
360 м ลมบกบางเสร่ ดำน้ำ ตกปลา ตกหมึก 380 м Bang Saray Beach ~11 мин Bang Saray Pier ~1,4 км Columbia Pictures Aquaverse ~4 км NONGNOOCH TROPICAL GARDEN ~4 км Ботанический сад Нонг Нуч ~10 мин Ocean Marina ~15 мин Ocean Marina Jomtien
~20 мин Toong Pronge Port ~15 мин MontMari – Real Estate ~15 мин Аэропорт У-Тапао ~15 мин Автостанция Джомтьен ~20 мин Автовокзал Северной Паттайи ~1 ч 30 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~2 ч Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Бангсарай

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
план Инфраструктура

Подтверждено

Район никогда не был под принятым генпланом

Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.

подтверждено ответом Департамента градостроительства

Веб-борд Департамента градостроительства (DPT): у Саттахипа никогда не было генплана

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Ни одной новой заявки в реестре EIA

За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, выборка по Саттахипу

Разбор с документами →

2022 Инфраструктура

Только анонс

«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)

Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.

тишина с 15.05.2022

Bangkok Post, 15.05.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

24 комплекса рядом
Sea Saran Condominium ≈ 65 726 ฿/м² · 184 юнита · 2018 · 1 652 м²
Bang Saray Bayview Bang Saray Bayview 36 538 ฿/м² -44% дешевле на 44% 156 юнитов · 2017 · до моря 350 м AD Bangsaray Condo Lake and Resort AD Bangsaray Condo Lake and Resort 36 538 ฿/м² -44% дешевле на 44% крупнее 1 353 юнита · 2014 · до моря 900 м Sea and Sky Condo Bangsaray Sea and Sky Condo Bangsaray 70 732 ฿/м² +8% дороже на 8% 63 юнита · 2018 · до моря 50 м Есть сверх: Джакузи ECO RESORT ECO RESORT 122 660 ฿/м² +87% дороже на 87% новее на 8 г. 262 юнита · 2026 · до моря 600 м · 4 276 м² Есть сверх: Бар Детский клуб Парилка Сауна Del Mare Del Mare 124 603 ฿/м² +90% дороже на 90% 339 юнитов · 2017 · до моря 50 м · 7 424 м² Есть сверх: Джакузи Бар Парилка Сауна Paradisia Irin Luxury Pool Villa Paradisia Irin Luxury Pool Villa 220 972 ฿/м² +236% дороже на 236% 100 юнитов · до моря 100 м Есть сверх: Джакузи Бар Спа Коворкинг / Конференц-зал

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.