MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
BaanMae Bibury BaanMae Bibury BaanMae Bibury BaanMae Bibury BaanMae Bibury BaanMae Bibury

MontMari / Жилые комплексы / BaanMae Bibury

Посёлок · Хуай Яй (Huai Yai)

BaanMae Bibury

Baan Mae Bibury — это элитный жилой комплекс, расположенный в районе Нонг Пруэ, Восточная Паттайя. Вдохновленный исторической деревней Бибури в Англии, проект сочетает в себе винтажное английское очарование с современной…

2 ОБЪЕКТА В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
8
юнитов
★ 5,0
2 отзыва Google
Площади 300–414 м² · управление ฿35/кв.м. · парковка · питомцы: Допускаются все виды домашних животных

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

2 объекта в продаже

Вилла с бассейном, 4 спальни, 429 кв.м., проект BBaanMae Bibury Виллы/дома 23 фото
Паттайя Хуай Яй (Huai Yai)
ID: 21470
15 550 000 ฿

Вилла с бассейном, 4 спальни, 429 кв.м., проект BBaanMae Bibury

4 спальни 5 ванные 429 м² жилая 554 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Зарядка для электромобиля +1
Компания Проверка по запросу

Данные комплекса

О комплексе

Класс: бюджетный ценовой сегмент; средняя территория — 10 440 м², больше, чем у ~63% комплексов района.

8юнитов
10 440м² территория

Застройщик: Madcha Land Development Co., Ltd · Типы домов: 4, 5 (300, 403, 414 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Услуги
Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 200% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿35/кв.м. Амортизационный фонд: ฿300/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Допускаются все виды домашних животных

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 09.2023 · 17 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

2 типов 2 объекта 300–300 м²
Генплан комплекса
≈ 300м² нет в продаже
≈ 300м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Madcha Land Development Co., Ltd

Построил 22 комплексов в провинции Чонбури.

Другие комплексы застройщика:
The Near Residence Madcha Nirvana Madcha Le Villa Baan Mae Bibury Phase 2 Baanmae Grand Baanmae Residence 69

Расположение · район Хуай-Яй

Комплекс в районе Хуай-Яй

Показано 30 из 30 мест · категории включаются чекбоксами
97
объектов в районе
13,1 млн ฿
медианная цена
34
мест и объектов рядом
~10 мин на машине
до моря
Недвижимость района →
~1,7 км G Clef Music Studio Pattaya ~1,7 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~1,7 км IG CENTER PATTAYA ~1,7 км Ecole Française Internationale de Pattaya ~2,6 км Wat Huai Yai ~2,9 км Kids den ~3 км Tara Pattana International School Thailand ~4 км Phoenix Wittaya School : โรงเรียนฟีนิกซ์วิทยา ~4 км Regent International School ~4 км Siam Country Club Rolling Hills ~4 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Плавучий рынок в Паттайе ~5 км Tiger Park Pattaya ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Rusich Club • HSIF Thailand
~5 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~6 км Makro Южная Паттайя ~10 мин Let’s Relax Spa – Veranda Resort ~10 мин Lotus’s Южная Паттайя ~10 мин 300 Yards Driving Range ~10 мин Siam Country Club Old Course ~15 мин Ocean Marina Jomtien ~15 мин MontMari – Real Estate ~15 мин Ocean Marina ~15 мин Автостанция Джомтьен ~15 мин Автовокзал Северной Паттайи ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~25 мин Toong Pronge Port ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Хуай-Яй

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2027 Инженерия

Подтверждено

Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2

Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.

контракт от 22.02.2025, срок до 02.01.2027

Pattaya Mail о старте фазы 2, 18.04.2025

Разбор с документами →

2025 Дороги

Подтверждено

Новая дорога 17,7 км через район

Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.

указ от 09.09.2025, действует 5 лет

Королевский вестник, том 142, часть 57 «ก», 09.09.2025

Разбор с документами →

2024 Промышленность

Подтверждено

Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай

Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.

одобрено 19.08.2024, строится

Реестр EIA ONEP, карточки проекта

Разбор с документами →

работает Дороги

Подтверждено

Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»

Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.

работает

Департамент шоссейных дорог, раздел мотовея №7

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Жилых заявок в реестре EIA не найдено

За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, поиск по Бангламунгу

Разбор с документами →

2026 Развлечения

Заявлено

Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti

Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.

решение совета EEC от 05.06.2026

Post Today о заседании совета EEC, 08.06.2026

Разбор с документами →

2027 Инфраструктура

Заявлено

EECiti — деловой центр EEC и новый город

Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.

зона создана 08.05.2025, торги ожидаются в начале 2027

Королевский вестник, том 142, спецвыпуск 188 «ง», 08.05.2025

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

60 комплексов рядом
BaanMae Bibury ≈ 43 390 ฿/м² · 8 юнитов · 10 440 м²
Garden Ville 9 Garden Ville 9 20 518 ฿/м² -53% дешевле на 53% крупнее 26 юнитов · до моря ~7 км Baan Balina 1 Baan Balina 1 30 045 ฿/м² -31% дешевле на 31% ближе к морю крупнее 53 юнита · 2009 · до моря 900 м Есть сверх: Общий бассейн Общий тренажёрный зал The Lake Huay Yai The Lake Huay Yai 39 705 ฿/м² -8% дешевле на 8% ближе к морю крупнее 550 юнитов · 2022 · до моря ~2 км Есть сверх: Общий бассейн Общественный парк Baan Mae Bibury Phase 2 Baan Mae Bibury Phase 2 42 966 ฿/м² -1% 8 юнитов · 2025 · до моря ~6 км Central Park Hillside Village Central Park Hillside Village 43 148 ฿/м² -1% ближе к морю крупнее 133 юнита · 2009 · до моря ~4 км Есть сверх: Общий бассейн Джакузи Общий тренажёрный зал The Prospect The Prospect 69 620 ฿/м² +60% дороже на 60% ближе к морю крупнее 80 юнитов · до моря ~4 км · 88 320 м² Есть сверх: Коворкинг / Конференц-зал Общественный парк Прогулочная / беговая дорожка

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Baan Mae Bibury — это элитный жилой комплекс, расположенный в районе Нонг Пруэ, Восточная Паттайя. Вдохновленный исторической деревней Бибури в Англии, проект сочетает в себе винтажное английское очарование с современной роскошью. Комплекс включает 16 роскошных домов с тщательно продуманным дизайном и высококачественной отделкой. Каждая вилла окружена ухоженными садами и оснащена частным бассейном, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Расположенный рядом с водохранилищем Чакнок, Baan Mae Bibury предлагает жителям возможность наслаждаться природой, оставаясь при этом в непосредственной близости от центра Паттайи и пляжей Джомтьен, до которых можно добраться менее чем за 20 минут. Проект разработан компанией Madcha Land Development Co., Ltd, известной своими высококачественными жилыми проектами в регионе. Baan Mae Bibury предлагает идеальное сочетание классической эстетики и современных удобств, обеспечивая жителям высокий уровень комфорта и приватности в одном из самых привлекательных районов Паттайи.