MontMari / Жилые комплексы / Central Park Hillside Village

Посёлок · Хуай Яй (Huai Yai)

Central Park Hillside Village

Комплекс в цифрах

2009

год постройки

133

юнитов

Площади 144–600 м² · парковка

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2009. Класс: бюджетный ценовой сегмент.

2009год постройки

133юнитов

· Типы домов: 3, 4, 5, 6 (144, 168, 200, 220, 230, 240, 260, 300, 440, 448, 450, 480, 548, 600 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг

Общий бассейн Джакузи

Фитнес

Общий тренажёрный зал

Услуги

Парковка для авто

Безопасность

Охрана 24/7 Видеонаблюдение

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Планировки

Форматы домов в посёлке

Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.

3 спальни по запросу нет в продаже

4 спальни по запросу нет в продаже

5 спален по запросу нет в продаже

6 спален по запросу нет в продаже

Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.

Проверка цены

Адекватна ли цена?

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Площадь, м² Цена в объявлении, ฿

Форма владения Мебель Этаж

Ожидаемая рыночная цена—

Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Расположение · район Хуай-Яй

Комплекс в районе Хуай-Яй

Показано 59 из 59 мест · категории включаются чекбоксами

объектов в районе

13,1 млн ฿

медианная цена

мест и объектов рядом

~4 км на машине

до моря

Недвижимость района →

~1,2 км Kids den ~1,4 км Tara Pattana International School Thailand ~1,6 км La Cremerie Pattaya ~1,6 км Regent International School ~1,7 км IG CENTER PATTAYA ~1,7 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~1,7 км G Clef Music Studio Pattaya ~1,8 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~2,1 км Satit Udomseuksa School ~2,2 км Gymnastics Pattaya ~2,4 км Phoenix Wittaya School : โรงเรียนฟีนิกซ์วิทยา ~2,6 км Rusich Club • HSIF Thailand ~2,7 км Kin duai kan ~2,8 км Rain Forest Cafe ~2,9 км ALLSENSES coffee & eatery ~2,9 км Makro Южная Паттайя ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~3 км Health Land Pattaya Sukhumvit Road ~3 км Tiger Park Pattaya ~3 км Jomtien Hospital ~3 км Thepprasit Night Market ~3 км Плавучий рынок в Паттайе ~4 км Big C Южная Паттайя ~4 км คุณนายแม่ซาลอน พัทยา ~4 км ipsoccer ~4 км Массаж Баансуан Тропикал ~5 км Yunomori Onsen & Spa Pattaya ~5 км Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 ~5 км Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา ~5 км Game Barbershop Pattaya Modern

~5 км Let’s Relax Spa – Veranda Resort ~5 км MontMari – Real Estate ~5 км Wat Huai Yai ~5 км 300 Yards Driving Range ~5 км Paraiso Massage and Spa ~5 км Signature Salon & Spa – The beauty destination ~5 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~5 км Рынок Ратанакорн ~5 км Jomtien Night Market ~5 км V6 Thai Massage And Spa ~5 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~5 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~5 км Pattaya City Hospital ~6 км Tree Town Pattaya Night Market ~10 мин BuaKhao Market ~10 мин Food Mart ~10 мин Автостанция Джомтьен ~10 мин The Golden Ferret Restaurant and Golf Society Pattaya ~10 мин Pattaya Memorial Hospital ~10 мин Central Festival Pattaya ~10 мин Wat Chai Mongkron ~10 мин THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~15 мин Ocean Marina Jomtien ~15 мин Ocean Marina ~25 мин Toong Pronge Port ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Хуай-Яй

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →

2027 Инженерия

Подтверждено

Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2

Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.

контракт от 22.02.2025, срок до 02.01.2027

Pattaya Mail о старте фазы 2, 18.04.2025

Разбор с документами →

2025 Дороги

Подтверждено

Новая дорога 17,7 км через район

Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.

указ от 09.09.2025, действует 5 лет

Королевский вестник, том 142, часть 57 «ก», 09.09.2025

Разбор с документами →

2024 Промышленность

Подтверждено

Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай

Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.

одобрено 19.08.2024, строится

Реестр EIA ONEP, карточки проекта

Разбор с документами →

работает Дороги

Подтверждено

Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»

Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.

работает

Департамент шоссейных дорог, раздел мотовея №7

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Жилых заявок в реестре EIA не найдено

За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, поиск по Бангламунгу

Разбор с документами →

2026 Развлечения

Заявлено

Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti

Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.

решение совета EEC от 05.06.2026

Post Today о заседании совета EEC, 08.06.2026

Разбор с документами →

2027 Инфраструктура

Заявлено

EECiti — деловой центр EEC и новый город

Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.

зона создана 08.05.2025, торги ожидаются в начале 2027

Королевский вестник, том 142, спецвыпуск 188 «ง», 08.05.2025

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

60 комплексов рядом

Central Park Hillside Village ≈ 43 148 ฿/м² · 133 юнита · 2009