2027
Инженерия
Подтверждено
Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2
Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.
Комплекс в цифрах
80
юнитов
Площади 380–469 м² · управление ฿25/кв.м. · питомцы: Допускаются все виды домашних животных
Данные комплекса
О комплексе
Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: средний ценовой сегмент; крупная территория — 88 320 м², больше, чем у ~95% комплексов района.
2этажей
2зданий
80юнитов
88 320м² территория
Застройщик: Grand Paradise Villa Co., Ltd · Типы домов: 3, 4 (380, 393, 469 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Фитнес
Прогулочная / беговая дорожка
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 250%
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿25/кв.м.
Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф
Животные: Допускаются все виды домашних животных
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 26 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Планировки и цены
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
3 типов
341–415 м²
341м²
нет в продаже
389м²
нет в продаже
415м²
нет в продаже
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Grand Paradise Villa Co., Ltd · рег. № 0205555018396
Построил 1 комплексов в провинции Чонбури.
В реестре DBD
Проверенный застройщик
- Регистрацияс 2012
- Уставный капитал฿31,000,000
- Статусдействует
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Хуай-Яй
Комплекс в районе Хуай-Яй
97
объектов в районе
13,1 млн ฿
медианная цена
69
мест и объектов рядом
~4 км на машине
до моря
~11 мин
Regent International School
~11 мин
La Cremerie Pattaya
~14 мин
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~15 мин
Kids den
~1,2 км
Satit Udomseuksa School
~1,5 км
Gymnastics Pattaya
~1,8 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~1,8 км
Kin duai kan
~1,9 км
Tara Pattana International School Thailand
~2,1 км
Rain Forest Cafe
~2,1 км
Makro Южная Паттайя
~2,1 км
IG CENTER PATTAYA
~2,1 км
G SWIM ACADEMY PATTAYA
~2,1 км
G Clef Music Studio Pattaya
~2,1 км
ALLSENSES coffee & eatery
~2,5 км
Lotus’s Южная Паттайя
~2,6 км
Ae&ek Steak Vilaiwan Resort, Sukhumvit 81, Pattaya
~2,7 км
Health Land Pattaya Sukhumvit Road
~2,8 км
Thepprasit Night Market
~2,8 км
Tiger Park Pattaya
~2,8 км
Burapa (B.E.S.T.)
~2,8 км
Jomtien Hospital
~3 км
Плавучий рынок в Паттайе
~3 км
ipsoccer
~3 км
Big C Южная Паттайя
~3 км
คุณนายแม่ซาลอน พัทยา
~3 км
Массаж Баансуан Тропикал
~4 км
Together Barbershop #7 Jomtien Sai1
~4 км
Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา
~4 км
Yunomori Onsen & Spa Pattaya
~4 км
MontMari – Real Estate
~4 км
Джомтьен-Бич
~4 км
Пляж Джомтьен
~4 км
Paraiso Massage and Spa
~4 км
Let’s Relax Spa – Veranda Resort
~4 км
Рынок Ратанакорн
~4 км
Jomtien Night Market
~4 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~4 км
Game Barbershop Pattaya Modern
~5 км
The Bench Barbershop
~5 км
V6 Thai Massage And Spa
~5 км
Food Mart
~5 км
Автостанция Джомтьен
~5 км
Pattaya City Hospital
~5 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~5 км
Nitan Coffee’s Tale Pattaya
~5 км
Tree Town Pattaya Night Market
~5 км
300 Yards Driving Range
~5 км
BuaKhao Market
~5 км
Wat Huai Yai
~5 км
Большой Будда, Храм
~5 км
Wat Chai Mongkron
~5 км
Central Festival Pattaya
~5 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~6 км
Pattaya Memorial Hospital
~10 мин
Mike Shopping Mall
~10 мин
NITAN Pratumnak
~10 мин
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~15 мин
Ocean Marina Jomtien
~15 мин
Ocean Marina
~25 мин
Toong Pronge Port
~25 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 50 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Хуай-Яй
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
2025
Дороги
Подтверждено
Новая дорога 17,7 км через район
Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.
2024
Промышленность
Подтверждено
Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай
Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.
работает
Дороги
Подтверждено
Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»
Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.
2026
Жильё
Ранний сигнал
Жилых заявок в реестре EIA не найдено
За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.
2026
Развлечения
Заявлено
Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti
Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.
2027
Инфраструктура
Заявлено
EECiti — деловой центр EEC и новый город
Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
The Prospect
≈ 69 620 ฿/м² · 80 юнитов · 88 320 м²
Garden Ville 9
20 518
฿/м²
-71%
26 юнитов · до моря ~7 км
Baan Balina 1
30 045
฿/м²
-57%
53 юнита · 2009 · до моря 900 м
Есть сверх:
Общий бассейн
Общий тренажёрный зал
Парковка для авто
The Lake Huay Yai
39 705
฿/м²
-43%
550 юнитов · 2022 · до моря ~2 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Baan Mae Bibury Phase 2
42 966
฿/м²
-38%
8 юнитов · 2025 · до моря ~6 км
Есть сверх:
Парковка для авто
Big V Pattaya
66 719
฿/м²
-4%
3 юнита · до моря ~5 км
Huay Yai Park Villas
68 804
฿/м²
-1%
40 юнитов · до моря ~3 км
Есть сверх:
Парковка для авто
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.