RU EN

Паттайя, Хуай Яй (Huai Yai)

ID: 21157

Вилла с бассейном, 4 спальни, 404 кв.м., проект Baanmae Grande Pattaya

Посёлок BaanMae Bibury BaanMae Bibury
24 990 000 ฿

4 спальни
5 ванные
404 м² жилая
650 м² участок
4 парковка
Компания тип владения
2025 год постройки

Что есть в объекте

WiFi Свой личный бассейн Балкон Кондиционер Крытая парковка Охраняемая территория Полностью мебелирован Барбекю Микроволновка Охранная сигнализация

Окружение

Что рядом

До моря: ~15 мин на машине (до береговой линии)

Школы и детские сады
Детям
Достопримечательность
Ночные рынки
Транспорт

Описание

Добро пожаловать в мир роскоши и современного стиля — вилла Baanmae Grande Pattaya площадью 404 кв.м. представляет собой идеальный симбиоз изысканной архитектуры, комфорта и приватности в одном из самых желанных районов Паттайи. Проект выполнен в премиальном сегменте и отличается не только продуманной планировкой, но и безупречным качеством отделки. Просторная гостиная с высокими потолками оформлена в современном стиле с акцентами из натурального камня и дерева, создавая атмосферу элегантности и уюта. Панорамные окна открывают вид на собственный внутренний двор с бассейном, окружённый зеленью и живописным ландшафтным дизайном. Отдельного внимания заслуживает кухня — это сочетание функциональности и эстетики, с мраморными поверхностями, встроенной техникой и обеденной зоной, идеально подходящей как для семейных вечеров, так и для приёма гостей. Вилла включает несколько спален с гардеробными и собственными ванными комнатами, выполненными в тёплой, сдержанной гамме с использованием натуральных текстур и дорогих материалов. Внутреннее пространство дополняется уютной лаунж-зоной на втором уровне, гардеробной с зеркальными фасадами и стильными дизайнерскими элементами, подчеркивающими статусность объекта. Вилла также оснащена просторным гаражом, системой кондиционирования, а приватная территория полностью огорожена и оформлена в едином архитектурном стиле. Это идеальное место для жизни или инвестиций в Паттайе — сочетание приватности, изысканного дизайна и первоклассного комфорта, в окружении природы, но при этом в нескольких минутах от центра города и пляжа.

Планировки и цены

Доступные варианты

Название Тип Цена Спальни Сан. узел Площадь Доступность
UNIT 2D вилла 24 990 000 ฿ 4 5 404 кв.м. в продаже

Локация

Где находится объект

VXR2+7F Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

~15 мин на машине до моря

Открыть Google Maps

YouTube MontMari

Видеообзоры районов и объектов

На канале показываем дороги, окружение, состояние домов и квартир без лишнего глянца.

Открыть канал

Документы

Документы объекта

Документы

Проверка по запросу

Подходит для

Жизнь / инвестиция

Состояние

Уточняется при просмотре

Торг и условия

Условия обсуждаются

Расходы владения

По запросу

Официальное агентство, а не частный риэлтор Montmari Co., Ltd · компания с 2013 года · работаем по договору Лицензии и сертификаты →

Почему агентство

Montmari или частный риэлтор?

Montmari
Частный риэлтор
Юрлицо и договор
Компания с 2013 г., договор
Устно, «на доверии»
Юр. проверка объекта
Титул и квота для иностранцев
Обычно нет
Ответственность за сделку
Компания отвечает
Никакой
После покупки
Сопровождаем
Часто пропадает
Офис и команда
Офис в Паттайе, штат
Один телефон

Безопасность сделки

Что мы берём на себя

Проверка титула (Chanote)

Смотрим документ о собственности, обременения и то, что продавец — реальный владелец. До задатка, а не после.

Что можно оформить в собственность

Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во freehold — в пределах иностранной квоты дома (обычно 49% площади). Землю под виллой на гражданина России записать нельзя: работают долгосрочная аренда на 30 лет, тайская компания или Sap-Ing-Sith — новое регистрируемое право по закону 2562 (2019), которое можно продать, заложить и передать по наследству. Схему подбираем под конкретный дом и вашу задачу и говорим прямо, если квота в доме уже выбрана.

Перевод денег из-за рубежа

Помогаем провести оплату так, чтобы банк выдал FET-форму: без неё квартиру не зарегистрируют на иностранца. Подскажем рабочие маршруты платежа с учётом ограничений для российских карт и счетов.

Понятные документы

Договорённости фиксируем договором и расписками. Каждый документ объясняем по-русски — до подписания, а не после.

Похожие объекты

Еще варианты для сравнения