MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Veranda Residence Pattaya Veranda Residence Pattaya Veranda Residence Pattaya Veranda Residence Pattaya Veranda Residence Pattaya Veranda Residence Pattaya

MontMari / Жилые комплексы / Veranda Residence Pattaya

Кондоминиум · На-Джомтьен (Na-Jomtien)

Veranda Residence Pattaya

24 ОБЪЕКТА В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2017
год постройки
330
юнитов
Площади 32–126 м² · управление ฿50/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

24 объекта в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2017: 330 юнитов, этажность — 34. Класс: премиальный ценовой сегмент; средняя территория — 5 552 м², больше, чем у ~44% комплексов района.

2017год постройки
34этажей
330юнитов
5 552м² территория

Застройщик: Veranda Beach Pattaya Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2, 3 (32, 33, 35, 37, 40, 55, 56, 57, 60, 65, 90, 121, 126 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Джакузи Бар Клуб Спа
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Под управлением гостиничного оператора Ресторан на территории Парковка для авто Прямой выход к пляжу Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 40% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 1 # грузовых лифтов в каждом здании: 3
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿50/кв.м. Амортизационный фонд: ฿500/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

8 типов 24 объекта 32–152 м²
Генплан комплекса
≈ 57м² 12 объектов в продаже
Цена сейчас 4.99 млн ฿ – 8.06 млн ฿
Смотреть 12 объектов
≈ 57м² нет в продаже
152м² нет в продаже
≈ 57м² нет в продаже
≈ 32м² 6 объектов в продаже
Цена сейчас 3.30 млн ฿ – 4.80 млн ฿
Смотреть 6 объектов
≈ 32м² нет в продаже
≈ 32м² нет в продаже
48.5м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Veranda Beach Pattaya Co., Ltd · рег. № 0105549089601

Построил 1 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD Проверенный застройщик
  • Регистрацияс 2006
  • Уставный капитал฿300,000,000
  • Статусдействует

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район На-Джомтьен

Комплекс в районе На-Джомтьен

Показано 54 из 54 мест · категории включаются чекбоксами
323
объектов в районе
6,9 млн ฿
медианная цена
56
мест и объектов рядом
300 м
до моря
Недвижимость района →
140 м Let’s Relax Spa – Veranda Resort 150 м Skoop Beach Café Pattaya 200 м Rockos coffee’s world pattaya 220 м Azur Restaurant & Lounge Pattaya ~15 мин Плавучий рынок в Паттайе ~1,3 км Tiger Park Pattaya ~1,3 км Пляж На-Джомтьен ~1,4 км Cave Beach Club ~1,9 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~1,9 км Café Le Mar ~1,9 км View Mare Beach Front Bar & Restaurant Pattaya ~2,3 км Массаж Баансуан Тропикал ~2,5 км Dhyana Spa Pattaya ~3 км Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 ~3 км Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา ~3 км Kids den ~4 км Пляж Джомтьен ~4 км Satit Udomseuksa School ~4 км Джомтьен-Бич ~4 км Regent International School ~4 км Ocean Marina Jomtien ~4 км Ocean Marina ~4 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~4 км IG CENTER PATTAYA ~4 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~4 км G Clef Music Studio Pattaya ~4 км Makro Южная Паттайя
~4 км Jomtien Night Market ~4 км MontMari – Real Estate ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км Gymnastics Pattaya ~5 км Ban Amphur Beach (behind Wat Amparam) ~5 км ipsoccer ~5 км Ecole Française Internationale de Pattaya ~5 км Lotus’s Южная Паттайя ~5 км The Bench Barbershop ~5 км Детский садик и Начальная школа ~5 км Thepprasit Night Market ~5 км Yunomori Onsen & Spa Pattaya ~5 км GLAM barbers ~6 км Рынок Ратанакорн ~10 мин Wat Huai Yai ~10 мин Health Land Pattaya Sukhumvit Road ~10 мин Jomtien Hospital ~10 мин Food Mart ~10 мин Автостанция Джомтьен ~10 мин Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~10 мин Паттайя Парк ~10 мин Большой Будда, Храм ~20 мин Автовокзал Северной Паттайи ~20 мин Toong Pronge Port ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг На-Джомтьен

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2025 Жильё

Подтверждено

The Panora Baan-Amphur

Проект строится, при этом параметры менялись уже в ходе стройки — этажность или число юнитов не совпадают с первоначальными.

изменение проекта одобрено 25.12.2025

Реестр EIA ONEP, карточка 15753

Разбор с документами →

2025 Жильё

Ранний сигнал

Отель и резиденции под именем Hilton

Полный отчёт EIA на проект «Hilton Hotel & Hilton Residences Condominium» на Сукхумвите. Пресса о проекте не писала. Договор с сетью Hilton по документам не подтверждён — бренд фигурирует только в названии проекта.

отчёт принят 20.10.2025

Реестр EIA ONEP, карточка 14598

Разбор с документами →

2023 Жильё

Заявлено

The Worldmark (MQDC), 3 башни

Три башни на участке 40 рай: 64, 60 и 57 этажей. Запуск обещали «возможно, в 2024». Подтверждений старта стройки за 2024–2026 нет.

EIA одобрены в 2023, стройки нет

Bangkok Post, октябрь 2023

Разбор с документами →

2024 Инфраструктура

Только анонс

«Расширение Ocean Marina»

Марина на 450+ мест работает, но нового строительства или расширения никто не анонсировал. В реестре EIA заявок на марину нет.

последнее событие — январь 2024

Ocean Marina Jomtien, раздел наград

Разбор с документами →

2023 Торговля

Только анонс

«ICON SIAM в Джомтьене»

Первоисточник 2019 года — не инвестор, а президент местной бизнес-ассоциации, и речь в цитате шла об «исследовании». Siam Piwat ни разу не упоминала Паттайю. В реестре EIA заявок на торговый центр нет.

тишина с октября 2023

REm Magazine, 24.05.2019 (первоисточник слуха)

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

30 комплексов рядом
Veranda Residence Pattaya ≈ 124 195 ฿/м² · 330 юнитов · 2017 · 5 552 м²
Somphong Condotel Somphong Condotel 37 500 ฿/м² -70% дешевле на 70% 140 юнитов · 1995 · до моря 350 м Есть сверх: Детский клуб VIP Condochain VIP Condochain 58 953 ฿/м² -53% дешевле на 53% 450 юнитов · 1999 · до моря 50 м Есть сверх: Детский клуб Теннисный корт Seven Seas Cote D’Azur Seven Seas Cote D’Azur 85 686 ฿/м² -31% дешевле на 31% крупнее 1 308 юнитов · 2018 · до моря 500 м · 24 800 м² Есть сверх: Детский клуб Онсэн Детский бассейн Холл The Riviera Monaco The Riviera Monaco 121 500 ฿/м² -2% новее на 4 г. 412 юнитов · 2021 · до моря 350 м · 4 912 м² Есть сверх: Детский клуб Игровой зал Холл Общественный парк Wyndham Jomtien Wyndham Jomtien 125 664 ฿/м² +1% новее на 6 г. 630 юнитов · 2023 · до моря ~1 км · 22 220 м² Есть сверх: Сауна Коворкинг / Конференц-зал Игровой зал Детский бассейн Panora Estuaria Panora Estuaria 173 827 ฿/м² +40% дороже на 40% новее на 9 г. 264 юнита · 2026 · до моря 200 м · 10 597 м² Есть сверх: Детский клуб Парилка Онсэн Коворкинг / Конференц-зал

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.