MontMari / Жилые комплексы / Siam Oriental Tropical Garden

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Siam Oriental Tropical Garden

Кондоминиум Siam Oriental Tropical Garden находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: 267/65 หมู่ที่ 12 Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. На этой странице собраны все…

Комплекс в цифрах

2015

год постройки

427

юнитов

Площади 25–106 м² · управление ฿40/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2015: 427 юнитов в 3 корпусах, этажность — 8. Популярный адрес — на Google 4,2 по 268 отзывов. Класс: средний ценовой сегмент.

2015год постройки

8этажей

3зданий

427юнитов

Застройщик: The Siam Oriental Trading Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2 (25, 37, 38, 42, 106 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг

Общий бассейн Общественный парк

Фитнес

Общий тренажёрный зал

Услуги

Парковка для авто

Безопасность

Охрана 24/7 Видеонаблюдение

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании: ฿40/кв.м. Амортизационный фонд: ฿500/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 24 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

8 типов 25–64 м²

Генплан комплекса

≈ 25м² нет в продаже

64м² нет в продаже

≈ 38м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Площадь, м² Цена в объявлении, ฿

Форма владения Мебель Этаж

Ожидаемая рыночная цена—

Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

The Siam Oriental Trading Co., Ltd · рег. № 0205548000011

Построил 19 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD

Регистрацияс 2005
Уставный капитал฿5,000,000
Статусдействует

Другие комплексы застройщика:

Siam Oriental Beach Siam Oriental Condominium Siam Oriental Dream Siam Oriental Elegance Siam Oriental Elegance 2 Siam Oriental Garden 1

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 72 из 72 мест · категории включаются чекбоксами

объектов в районе

4,3 млн ฿

медианная цена

мест и объектов рядом

~7 мин пешком

до моря

Недвижимость района →

40 м Malina Pattaya 100 м La Cremerie Flagship Store 180 м King of Coffee Pratumnak Soi5 260 м Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya 310 м Dom Pizza 400 м Sunny Beach House Pattaya ~6 мин Master Barber shop ~6 мин Ночной рынок Пратамнак ~7 мин THE SAUNA Phratamnak Soi 6 ~9 мин I.Siamland Massage & Spa Pattaya ~9 мин Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗 ~10 мин 7 Spa Luxury Pattaya ~10 мин Большой Будда, Храм ~10 мин Yinyom Beach ~10 мин NITAN Pratumnak ~10 мин Паттайя Парк ~11 мин VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look ~12 мин Кози Бич ~13 мин Пляж Пратамнак ~14 мин Пляж Донгтан ~1,1 км Bali Hai Pier ~1,1 км Консульство России ~1,2 км Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~1,2 км Автостанция Джомтьен ~1,2 км Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) ~1,2 км Dongtan Beach ~1,3 км Food Mart ~1,6 км GLAM barbers ~1,7 км The Bench Barbershop ~1,8 км Рынок Ратанакорн ~2 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~2 км Paraiso Massage and Spa ~2 км Ton Barber ~2,1 км Pattaya Walking Street ~2,1 км Детский садик и Начальная школа ~2,5 км THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza

~2,6 км Music Drum School ~2,7 км Central Festival Pattaya ~2,8 км MontMari – Real Estate ~2,8 км Jomtien Night Market ~2,9 км Mike Shopping Mall ~2,9 км Pattaya City Hospital ~2,9 км Центральный пляж ~3 км ipsoccer ~3 км Рынок Ночной Паттайя ~3 км Tree Town Pattaya Night Market ~3 км Big C Южная Паттайя ~4 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Pattaya Memorial Hospital ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Central Marina ~5 км Satit Udomseuksa School ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~5 км Regent International School ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~10 мин Backstreet House Pattaya ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

постановление 2563, редакция действует

ประกาศ ทส. охранная зона Бангламунг–Саттахип, 2563 (24.07.2020)

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

тишина с 17.12.2022

The Pattaya News, 15.12.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом

Siam Oriental Tropical Garden ≈ 59 156 ฿/м² · 427 юнитов · 2015

New Nordic VIP 39 723 ฿/м² -33% дешевле на 33% 40 юнитов · 2015 · до моря 600 м

Siam Garden 3 59 000 ฿/м² 76 юнитов · 2015 · до моря 650 м Есть сверх: Зона вестибюля

View Talay 5 62 292 ฿/м² +5% крупнее 1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м Есть сверх: Бар Клуб Ресторан на территории Прямой выход к пляжу

Siam Oriental Dream 89 088 ฿/м² +51% дороже на 51% новее на 11 г. 2026 · до моря 700 м Есть сверх: Сауна Прачечная / химчистка

Sugar Beach 163 866 ฿/м² +177% дороже на 177% 23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²

Elysium Residences 205 277 ฿/м² +247% дороже на 247% новее на 4 г. 75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м² Есть сверх: Джакузи Бар Парилка Сауна

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса — из Google Карт.

Montmari — официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.