MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Siam Oriental Star Siam Oriental Star Siam Oriental Star Siam Oriental Star Siam Oriental Star Siam Oriental Star

MontMari / Жилые комплексы / Siam Oriental Star

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Siam Oriental Star

Кондоминиум Siam Oriental Star находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: WV68+HX3 Siam Oriental Star, 10 Soi Pratumnak soi 6, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.…

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2021
год постройки
142
юнитов
Площади 28–32 м² · управление ฿50/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Комплекс, сдан в 2021: 142 юнитов, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: премиальный ценовой сегмент; компактная территория — 1 600 м², больше, чем у ~14% комплексов района.

2021год постройки
8этажей
142юнитов
1 600м² территория

Застройщик: The Siam Oriental Trading Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2 (28, 32 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 50% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 3
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿50/кв.м. Амортизационный фонд: ฿600/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 13 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

11 типов 1 объект 28–28 м²
Генплан комплекса
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
≈ 28м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 1.97 млн ฿
Смотреть 1 объект
≈ 28м² нет в продаже
≈ 28м² нет в продаже
≈ 28м² нет в продаже
≈ 28м² нет в продаже
2BR
2BR

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Siam Oriental Star · 1st

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

The Siam Oriental Trading Co., Ltd · рег. № 0205548000011

Построил 19 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD
  • Регистрацияс 2005
  • Уставный капитал฿5,000,000
  • Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
Siam Oriental Beach Siam Oriental Condominium Siam Oriental Dream Siam Oriental Elegance Siam Oriental Elegance 2 Siam Oriental Garden 1

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 72 из 72 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
76
мест и объектов рядом
~14 мин пешком
до моря
Недвижимость района →
90 м 7 Spa Luxury Pattaya 120 м I.Siamland Massage & Spa Pattaya 150 м Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗 210 м THE SAUNA Phratamnak Soi 6 250 м La Baguette Phra Tamnak Hill 330 м Master Barber shop 340 м Большой Будда, Храм ~6 мин Ночной рынок Пратамнак ~8 мин La Cremerie Flagship Store ~9 мин Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~9 мин King of Coffee Pratumnak Soi5 ~9 мин Malina Pattaya ~9 мин Паттайя Парк ~9 мин Автостанция Джомтьен ~10 мин Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya ~10 мин THE COFFEE CLUB – Tops Khao Phra Tamnak ~10 мин Food Mart ~11 мин NITAN Pratumnak ~14 мин Пляж Донгтан ~14 мин Bali Hai Pier ~14 мин Yinyom Beach ~15 мин Dongtan Beach ~1,2 км VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look ~1,2 км Рынок Ратанакорн ~1,2 км GLAM barbers ~1,2 км Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) ~1,3 км The Bench Barbershop ~1,4 км Кози Бич ~1,4 км Paraiso Massage and Spa ~1,4 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~1,5 км Walking Street ~1,5 км Пляж Пратамнак ~1,5 км Детский садик и Начальная школа ~1,6 км Under cuts ~1,9 км Pattaya Walking Street ~2 км Music Drum School
~2,2 км MontMari – Real Estate ~2,3 км THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza ~2,3 км ipsoccer ~2,3 км Jomtien Night Market ~2,5 км Central Festival Pattaya ~2,6 км Pattaya City Hospital ~2,7 км Mike Shopping Mall ~2,8 км Центральный пляж ~2,8 км Thepprasit Night Market ~2,9 км Big C Южная Паттайя ~3 км Tree Town Pattaya Night Market ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~3 км Jomtien Hospital ~3 км Burapa (B.E.S.T.) ~3 км Makro Южная Паттайя ~3 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км Gymnastics Pattaya ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Satit Udomseuksa School ~4 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Central Marina ~5 км Regent International School ~5 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~10 мин Backstreet House Pattaya ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

постановление 2563, редакция действует

ประกาศ ทส. охранная зона Бангламунг–Саттахип, 2563 (24.07.2020)

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

тишина с 17.12.2022

The Pattaya News, 15.12.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
Siam Oriental Star ≈ 82 813 ฿/м² · 142 юнита · 2021 · 1 600 м²
New Nordic VIP New Nordic VIP 39 723 ฿/м² -52% дешевле на 52% 40 юнитов · 2015 · до моря 600 м View Talay 5 View Talay 5 62 292 ฿/м² -25% дешевле на 25% крупнее 1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м Есть сверх: Бар Клуб Общественный парк Прямой выход к пляжу Grande Caribbean Grande Caribbean 82 803 ฿/м² крупнее 1 064 юнита · 2015 · до моря 950 м Есть сверх: Джакузи Бар Детский клуб Парилка Siam Oriental Dream Siam Oriental Dream 89 088 ฿/м² +8% дороже на 8% новее на 5 г. 2026 · до моря 700 м Есть сверх: Сауна Общественный парк Прачечная / химчистка Sugar Beach Sugar Beach 163 866 ฿/м² +98% дороже на 98% ближе к морю 23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м² Elysium Residences Elysium Residences 205 277 ฿/м² +148% дороже на 148% 75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м² Есть сверх: Джакузи Бар Парилка Сауна

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Кондоминиум Siam Oriental Star находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: WV68+HX3 Siam Oriental Star, 10 Soi Pratumnak soi 6, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса — из Google Карт.

Montmari — официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.