RU EN
Pattaya Hill Resort Pattaya Hill Resort Pattaya Hill Resort Pattaya Hill Resort Pattaya Hill Resort Pattaya Hill Resort

MontMari / Жилые комплексы / Pattaya Hill Resort

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Pattaya Hill Resort

Комплекс в цифрах
1991
год постройки
245
юнитов
Площади 40–42 м² · управление ฿36/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 1991: 245 юнитов, этажность — 23. Класс: средняя территория — 4 800 м², больше, чем у ~41% комплексов района.

1991год постройки
23этажей
245юнитов
4 800м² территория

· Типы квартир: Студия, 2, 3 (40, 42 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Сауна Зона барбекю Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Парковка и лифт
Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿36/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 8 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Форматы квартир в комплексе

Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.

2 спальни по запросу нет в продаже
3 спальни по запросу нет в продаже

Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.

Проверка цены

Адекватна ли цена?

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена
Ваша цена за м²

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 73 из 73 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
77
мест и объектов рядом
~11 мин пешком
до моря
Недвижимость района
~2,3 км Mike Shopping Mall ~2,3 км Центральный пляж ~2,4 км Pattaya City Hospital ~2,4 км Music Drum School ~2,6 км Рынок Ночной Паттайя ~2,7 км Tree Town Pattaya Night Market ~2,8 км ipsoccer ~2,9 км BuaKhao Market ~2,9 км MontMari – Real Estate ~3 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~3 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км Big C Южная Паттайя ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~3 км Jomtien Hospital ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~4 км Central Marina ~4 км Gymnastics Pattaya ~4 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Satit Udomseuksa School ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~5 км TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya ~5 км Backstreet House Pattaya ~5 км Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Bangkok Hospital Pattaya ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

54 комплекса рядом
Pattaya Hill Resort 245 юнитов · 1991 · 4 800 м²

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.