2026
Инженерия
Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
Комплекс в цифрах
1988
год постройки
150
юнитов
Площади 94–300 м² · управление ฿26/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются
Данные комплекса
О комплексе
Обжитой комплекс, сдан в 1988: 150 юнитов, этажность — 18. Класс: премиальный ценовой сегмент.
1988год постройки
18этажей
150юнитов
· Типы квартир: 1, 2, 3, 5 (94, 112, 187, 188, 247, 300 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Общий бассейн
Клуб
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории
Парковка для авто
Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿26/кв.м.
Животные: Не допускаются
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 44 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Форматы квартир в комплексе
Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.
1 спальня
по запросу
нет в продаже
2 спальни
по запросу
нет в продаже
3 спальни
по запросу
нет в продаже
5 спален
по запросу
нет в продаже
Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.
Проверка цены
Адекватна ли цена?
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Расположение · район Пратамнак
Комплекс в районе Пратамнак
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
69
мест и объектов рядом
140 м
до моря
250 м
Dongtan Beach
~5 мин
GLAM barbers
~6 мин
Пляж Донгтан
~8 мин
Паттайя Парк
~9 мин
The Bench Barbershop
~9 мин
Food Mart
~9 мин
Автостанция Джомтьен
~10 мин
Surf Kitchen Restaurant
~10 мин
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~11 мин
Café Amazon – อเมซอน สาขาหาดจอมเทียน
~12 мин
Ночной рынок Пратамнак
~14 мин
La Baguette Phra Tamnak Hill
~14 мин
Yinyom Beach
~14 мин
THE SAUNA Phratamnak Soi 6
~15 мин
7 Spa Luxury Pattaya
~1,2 км
Dom Pizza
~1,2 км
Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya
~1,2 км
King of Coffee Pratumnak Soi5
~1,3 км
I.Siamland Massage & Spa Pattaya
~1,3 км
Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗
~1,4 км
Рынок Ратанакорн
~1,4 км
Master Barber shop
~1,5 км
Большой Будда, Храм
~1,5 км
Jomtien Night Market
~1,6 км
MontMari – Real Estate
~1,7 км
Детский садик и Начальная школа
~1,8 км
Yunomori Onsen & Spa Pattaya
~1,9 км
NITAN Pratumnak
~2,1 км
VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look
~2,2 км
Джомтьен-Бич
~2,2 км
Bali Hai Pier
~2,2 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~2,2 км
Music Drum School
~2,2 км
Пляж Джомтьен
~2,3 км
Кози Бич
~2,4 км
Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)
~2,5 км
ipsoccer
~2,5 км
Консульство России
~2,5 км
Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา
~3 км
Pattaya Walking Street
~3 км
Thepprasit Night Market
~3 км
Makro Южная Паттайя
~3 км
Lotus’s Южная Паттайя
~3 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~4 км
Big C Южная Паттайя
~4 км
Central Festival Pattaya
~4 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~4 км
Pattaya City Hospital
~4 км
Jomtien Hospital
~4 км
Mike Shopping Mall
~4 км
Burapa (B.E.S.T.)
~4 км
Gymnastics Pattaya
~4 км
Tree Town Pattaya Night Market
~4 км
Satit Udomseuksa School
~4 км
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~4 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~5 км
Pattaya Memorial Hospital
~5 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~5 км
Regent International School
~5 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~10 мин
Central Marina
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~15 мин
Ocean Marina
~15 мин
Ocean Marina Jomtien
~25 мин
Toong Pronge Port
~30 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 40 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Пратамнак
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
план
Инфраструктура
Подтверждено
Ограничения по уклону и прибрежной полосе
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
2025
Инфраструктура
Заявлено
Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
2022
Развлечения
Только анонс
«Канатная дорога на холм Пратамнак»
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Grand Condotel
≈ 83 584 ฿/м² · 150 юнитов · 1988
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
-52%
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
View Talay 5
62 292
฿/м²
-25%
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Бар
Общественный парк
Unixx South Pattaya
84 000
฿/м²
1 207 юнитов · 2015 · до моря 700 м · 11 264 м²
Есть сверх:
Джакузи
Сауна
Siam Oriental Dream
89 088
฿/м²
+7%
2026 · до моря 700 м
Есть сверх:
Сауна
Общественный парк
Прачечная / химчистка
Sugar Beach
163 866
฿/м²
+96%
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Elysium Residences
205 277
฿/м²
+146%
75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Парилка
Сауна
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.