RU EN
Marraka Residence

MontMari / Жилые комплексы / Marraka Residence

Жилой комплекс · Пратамнак (Pratumnak)

Marraka Residence

Данные комплекса

О комплексе

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7 Парковка # пассажирских лифтов в каждом здании

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 2 м от комплекса · открыть в Google Maps

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 72 из 72 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
76
мест и объектов рядом
~13 мин пешком
до моря
Недвижимость района
~2,3 км MontMari – Real Estate ~2,4 км Jomtien Night Market ~2,4 км THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza ~2,5 км ipsoccer ~2,6 км Central Festival Pattaya ~2,7 км Pattaya City Hospital ~2,8 км Mike Shopping Mall ~2,9 км Центральный пляж ~2,9 км Thepprasit Night Market ~3 км Big C Южная Паттайя ~3 км Tree Town Pattaya Night Market ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~3 км Jomtien Hospital ~3 км Makro Южная Паттайя ~3 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~4 км Pattaya Memorial Hospital ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км Gymnastics Pattaya ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Satit Udomseuksa School ~4 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Central Marina ~5 км Regent International School ~5 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~10 мин Backstreet House Pattaya ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

54 комплекса рядом
Marraka Residence

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.