MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray

MontMari / Жилые комплексы / Le Beach Home Bang Saray

Посёлок · Банг Сарай (Bang Saray)

Le Beach Home Bang Saray

7 ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2013
год постройки
49
юнитов
Площади 102–856 м² · парковка · питомцы: Допускаются все виды домашних животных

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

7 объектов в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2013. Класс: премиальный ценовой сегмент.

2013год постройки
49юнитов

· Типы домов: 3, 4 (102, 105, 195, 200, 250, 380, 856 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто Прямой выход к пляжу
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Административные сборы
Животные: Допускаются все виды домашних животных

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 08.2025 · 4 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Форматы домов в посёлке

2 формата от 102 до 856 м². Площади и наличие — по объектам, которые сейчас в продаже.

3 спальни 102–856 м² 6 объектов
4 спальни 380 м² 1 объект

Площади и количество — по 7 объектов в продаже в этом комплексе.

Проверка цены

Адекватна ли цена?

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Расположение · район Банг-Сарай

Комплекс в районе Банг-Сарай

Показано 15 из 15 мест · категории включаются чекбоксами
305
объектов в районе
5,5 млн ฿
медианная цена
15
мест и объектов рядом
20 м
до моря
Недвижимость района →
~7 мин Bang Saray Beach ~9 мин ลมบกบางเสร่ ดำน้ำ ตกปลา ตกหมึก ~1,1 км Bang Saray Pier ~1,8 км Columbia Pictures Aquaverse ~4 км NONGNOOCH TROPICAL GARDEN ~4 км Wat Nong Chab Tao ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien
~10 мин Toong Pronge Port ~15 мин MontMari – Real Estate ~15 мин Автостанция Джомтьен ~15 мин Аэропорт У-Тапао ~20 мин Автовокзал Северной Паттайи ~1 ч 30 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~2 ч Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Бангсарай

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
план Инфраструктура

Подтверждено

Район никогда не был под принятым генпланом

Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.

подтверждено ответом Департамента градостроительства

Веб-борд Департамента градостроительства (DPT): у Саттахипа никогда не было генплана

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Ни одной новой заявки в реестре EIA

За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, выборка по Саттахипу

Разбор с документами →

2022 Инфраструктура

Только анонс

«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)

Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.

тишина с 15.05.2022

Bangkok Post, 15.05.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

24 комплекса рядом
Le Beach Home Bang Saray ≈ 98 039 ฿/м² · 49 юнитов · 2013
Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill 33 438 ฿/м² -66% дешевле на 66% 31 юнит · до моря ~6 км · 20 800 м² Есть сверх: Клуб Общественный парк Layan Bangsare Beach Layan Bangsare Beach 41 054 ฿/м² -58% дешевле на 58% новее на 12 г. 23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м² ECO Home Bang Saray ECO Home Bang Saray 42 643 ฿/м² -57% дешевле на 57% новее на 13 г. 6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м² Baan Talay Pattaya Baan Talay Pattaya 58 000 ฿/м² -41% дешевле на 41% 68 юнитов · 2006 · до моря 750 м · 82 952 м² Есть сверх: Клуб Спа Парилка Сауна Nusa Chivani Nusa Chivani 71 293 ฿/м² -27% дешевле на 27% крупнее 188 юнитов · 2015 · до моря 1000 м · 136 000 м² Есть сверх: Клуб Общественный парк Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay 80 341 ฿/м² -18% дешевле на 18% новее на 7 г. 48 юнитов · 2020 · до моря ~3 км · 280 175 м² Есть сверх: Клуб Общественный парк Теннисный корт Ресторан на территории

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.