MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
The Cloud The Cloud The Cloud The Cloud The Cloud The Cloud

MontMari / Жилые комплексы / The Cloud

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

The Cloud

Кондоминиум The Cloud находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: Phra Tamnak, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150. На этой странице собраны все актуальные предложения в…

1 ОБЪЕКТ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2016
год постройки
161
юнитов
★ 4,9
82 отзыва Google
1
в продаже
Площади 27–84 м² · управление ฿40/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

В продаже сейчас

Объекты в этом комплексе

1 объект в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2016: 161 юнитов в 1 корпусах, этажность — 20. Заметный адрес — на Google 4,9 по 82 отзыва. Класс: премиальный ценовой сегмент; компактная территория — 1 600 м², больше, чем у ~14% комплексов района.

2016год постройки
20этажей
1зданий
161юнитов
1 600м² территория

Застройщик: Global Top Group · Типы квартир: 1, 2 (27, 34, 36, 37, 48, 49, 52, 54, 84 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Джакузи Бар Сауна Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто Зона вестибюля Резервные генераторы
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение Ключ-карта доступа
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 30% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 2 # грузовых лифтов в каждом здании: 1
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿40/кв.м. Амортизационный фонд: ฿600/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 35 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

5 типов 1 объект 25–76 м²
Генплан комплекса
25м² нет в продаже
55м² нет в продаже
49м² 1 объект в продаже
Цена сейчас 2.81 млн ฿
Смотреть 1 объект
76м² нет в продаже
76м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

The Cloud · 2nd

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Global Top Group · рег. № 0205555031341

Построил 15 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD Надёжный застройщик
  • Регистрацияс 2012
  • Уставный капитал฿1,000,000
  • Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
City Garden Tropicana Love It Wongamat Beach Pattaya City Garden Pattaya City Garden Pratumnak City Garden Tower Harmonia City Garden

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 76 из 76 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
80
мест и объектов рядом
340 м
до моря
Недвижимость района →
130 м Кафе ХОЛОДЕЦ 140 м VIP Healthy Hair - Creating Your Best Look 210 м Кози Бич 290 м Консульство России 360 м The Forest by The Sky ~5 мин 3 Mermaids ~6 мин Phra Tamnak Mountain Viewpoint ~6 мин City Coffee Pattaya ~6 мин Fusion Multi Cuisine Restaurant ~6 мин Пляж Пратамнак ~7 мин The Lunar Beach House ~8 мин NITAN Pratumnak ~9 мин Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier) ~11 мин Bali Hai Pier ~11 мин Обзорная площадка Pattaya Sea island touch ~13 мин Walking Street ~13 мин Master Barber shop ~15 мин Большой Будда, Храм ~1,2 км Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗 ~1,3 км I.Siamland Massage & Spa Pattaya ~1,3 км THE SAUNA Phratamnak Soi 6 ~1,4 км 7 Spa Luxury Pattaya ~1,4 км Ночной рынок Пратамнак ~1,4 км The One Massage - Pattaya ~1,5 км Pattaya Walking Street ~1,6 км Yinyom Beach ~1,6 км Ton Barber ~1,6 км Wat Chai Mongkron ~1,8 км Under cuts ~2 км THE COFFEE CLUB - Royal Garden Plaza ~2 км Oasis Spa (Pattaya, Jomtien) ~2 км Пляж Донгтан ~2 км Автостанция Джомтьен ~2 км Food Mart ~2,1 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~2,2 км Central Festival Pattaya ~2,2 км Dongtan Beach ~2,3 км Mike Shopping Mall
~2,3 км Центральный пляж ~2,4 км TheBestMan Barbershop pattaya no.1 ~2,4 км Рынок Ратанакорн ~2,5 км Pattaya City Hospital ~2,6 км Детский садик и Начальная школа ~2,7 км Рынок Ночной Паттайя ~2,8 км Tree Town Pattaya Night Market ~2,9 км BuaKhao Market ~2,9 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~3 км Music Drum School ~3 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км ipsoccer ~4 км Big C Южная Паттайя ~4 км MontMari - Real Estate ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Central Marina ~4 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~4 км Терминал 21 Паттайя ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Pattaya Sports Club Association ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~5 км Rusich Club • HSIF Thailand ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Backstreet House Pattaya ~5 км Русская дипломатическая школа ~5 км TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten - Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Bangkok Hospital Pattaya ~15 мин Na Baan pier ~10 мин Ocean Marina ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

постановление 2563, редакция действует

ประกาศ ทส. охранная зона Бангламунг–Саттахип, 2563 (24.07.2020)

Разбор с документами →

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

EIA «ещё готовится» на 20.11.2025

Matichon о заявлении мэра, 20.11.2025

Разбор с документами →

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

тишина с 17.12.2022

The Pattaya News, 15.12.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
The Cloud ≈ 100 174 ฿/м² · 161 юнит · 2016 · 1 600 м²
New Nordic VIP New Nordic VIP 39 723 ฿/м² -60% дешевле на 60% 40 юнитов · 2015 · до моря 600 м View Talay 5 View Talay 5 62 292 ฿/м² -38% дешевле на 38% крупнее 1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м Есть сверх: Клуб Прямой выход к пляжу The Peak Towers The Peak Towers 100 000 ฿/м² крупнее 474 юнита · 2016 · до моря 350 м · 4 000 м² Есть сверх: Зона барбекю Siam Oriental Oasis Siam Oriental Oasis 110 595 ฿/м² +10% дороже на 10% новее на 11 г. крупнее 377 юнитов · 2027 · до моря 100 м Есть сверх: Парилка Коворкинг / Конференц-зал Sugar Beach Sugar Beach 163 866 ฿/м² +64% дороже на 64% 23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м² Elysium Residences Elysium Residences 205 277 ฿/м² +105% дороже на 105% новее на 3 г. 75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м² Есть сверх: Парилка

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

Кондоминиум The Cloud находится в районе Пратамнак (Pratumnak), Паттайя. Адрес: Phra Tamnak, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150.

На этой странице собраны все актуальные предложения в комплексе от агентства Montmari: цены указаны финальные, просмотр можно организовать в ближайшие дни. Рейтинг и фотографии комплекса - из Google Карт.

Montmari - официальное агентство (Montmari Co., Ltd): работаем по договору, проверяем титул и форму собственности, сопровождаем перевод денег и регистрацию сделки.