RU EN
The Cliff Pattaya The Cliff Pattaya The Cliff Pattaya The Cliff Pattaya The Cliff Pattaya The Cliff Pattaya

MontMari / Жилые комплексы / The Cliff Pattaya

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

The Cliff Pattaya

Комплекс в цифрах
2013
год постройки
426
юнитов
Площади 37–48 м² · управление ฿41/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2013: 426 юнитов в 1 корпусах, этажность — 27. Класс: средний ценовой сегмент; средняя территория — 6 000 м², больше, чем у ~46% комплексов района.

2013год постройки
27этажей
1зданий
426юнитов
6 000м² территория

Застройщик: Nova Group · Типы квартир: Студия, 1, 2 (37, 38, 40, 48 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Джакузи Бар Клуб Парилка Сауна Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение Ключ-карта доступа
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 50% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 2
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿41/кв.м. Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 29 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки

Типы планировок, доступные в комплексе.

Генплан комплекса

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Nova Group

Построил 13 комплексов в провинции Чонбури.

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 76 из 76 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
80
мест и объектов рядом
380 м
до моря
Недвижимость района →
~2,3 км Центральный пляж ~2,3 км Рынок Ратанакорн ~2,4 км TheBestMan Barbershop pattaya no.1 ~2,5 км Pattaya City Hospital ~2,6 км Детский садик и Начальная школа ~2,7 км Рынок Ночной Паттайя ~2,8 км Tree Town Pattaya Night Market ~2,9 км BuaKhao Market ~3 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~3 км Music Drum School ~3 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км ipsoccer ~3 км MontMari - Real Estate ~3 км Big C Южная Паттайя ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Central Marina ~4 км Терминал 21 Паттайя ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~4 км Pattaya Sports Club Association ~5 км Rusich Club • HSIF Thailand ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Backstreet House Pattaya ~5 км Русская дипломатическая школа ~5 км TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten - Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Bangkok Hospital Pattaya ~15 мин Na Baan pier ~10 мин Ocean Marina ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
The Cliff Pattaya ≈ 73 907 ฿/м² · 426 юнитов · 2013 · 6 000 м²

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.