RU EN
Sky Residences Pattaya Sky Residences Pattaya Sky Residences Pattaya Sky Residences Pattaya Sky Residences Pattaya Sky Residences Pattaya

MontMari / Жилые комплексы / Sky Residences Pattaya

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Sky Residences Pattaya

Комплекс в цифрах
2015
год постройки
279
юнитов
Площади 31–306 м² · управление ฿50/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2015: 279 юнитов в 1 корпусах, этажность — 33. Класс: премиальный ценовой сегмент; компактная территория — 3 200 м², больше, чем у ~30% комплексов района.

2015год постройки
33этажей
1зданий
279юнитов
3 200м² территория

Застройщик: Nova Group · Типы квартир: Студия, 1, 2, 3 (31, 46, 82, 306 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Бар Детский клуб Парилка Сауна Зона барбекю Холл
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Под управлением гостиничного оператора Ресторан на территории Парковка для авто Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 65% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет # пассажирских лифтов в каждом здании: 3
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿50/кв.м. Амортизационный фонд: ฿400/кв.м. Управляющая компания: Amari Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Не допускаются

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 41 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

4 типов 31–82 м²
Генплан комплекса
≈ 31м² нет в продаже
≈ 31м² нет в продаже
≈ 82м² нет в продаже
≈ 82м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Amari Residences Pattaya · 2nd

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Nova Group

Построил 13 комплексов в провинции Чонбури.

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 76 из 76 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
80
мест и объектов рядом
380 м
до моря
Недвижимость района →
~2,2 км Pattaya Beach ~2,2 км TheBestMan Barbershop pattaya no.1 ~2,3 км Pattaya City Hospital ~2,4 км Рынок Ратанакорн ~2,5 км Рынок Ночной Паттайя ~2,6 км Tree Town Pattaya Night Market ~2,7 км Детский садик и Начальная школа ~2,7 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~2,8 км BuaKhao Market ~2,9 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км Music Drum School ~3 км ipsoccer ~3 км Big C Южная Паттайя ~4 км MontMari - Real Estate ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Central Marina ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~4 км Терминал 21 Паттайя ~4 км Pattaya Sports Club Association ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~4 км Makro Южная Паттайя ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~5 км Rusich Club • HSIF Thailand ~5 км Backstreet House Pattaya ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Русская дипломатическая школа ~5 км TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya ~5 км Lovell International School ~5 км Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Bangkok Hospital Pattaya ~15 мин Na Baan pier ~10 мин Ocean Marina ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
Sky Residences Pattaya ≈ 106 087 ฿/м² · 279 юнитов · 2015 · 3 200 м²

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.