2027
Инженерия
Подтверждено
Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2
Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.
Данные комплекса
О комплексе
Класс: бюджетный ценовой сегмент.
· Типы домов: 3, 4, 6 (200, 300, 460 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Административные сборы
Животные: Допускаются все виды домашних животных
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 32 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Форматы домов в посёлке
Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.
3 спальни
по запросу
нет в продаже
4 спальни
по запросу
нет в продаже
6 спален
по запросу
нет в продаже
Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.
Проверка цены
Адекватна ли цена?
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Расположение · район Хуай-Яй
Комплекс в районе Хуай-Яй
98
объектов в районе
13,1 млн ฿
медианная цена
76
мест и объектов рядом
~2,7 км на машине
до моря
240 м
Satit Udomseuksa School
300 м
Russian Raduga School & Kindergarten - Русская школа и детский сад в Паттайе
~6 мин
Regent International School
~6 мин
La Cremerie Pattaya
~9 мин
Gymnastics Pattaya
~9 мин
Kin duai kan
~10 мин
Rusich Club • HSIF Thailand
~12 мин
Makro Южная Паттайя
~1,1 км
ALLSENSES coffee & eatery
~1,3 км
Rain Forest Cafe
~1,6 км
Lotus’s Южная Паттайя
~1,9 км
Thepprasit Night Market
~1,9 км
Health Land Pattaya Sukhumvit Road
~1,9 км
ipsoccer
~2 км
Kids den
~2,1 км
Ae&ek Steak Vilaiwan Resort, Sukhumvit 81, Pattaya
~2,1 км
Jomtien Hospital
~2,2 км
Qulture Lounge and Cafe Pattaya
~2,2 км
Burapa (B.E.S.T.)
~2,3 км
Music Drum School
~2,4 км
Массаж Баансуан Тропикал
~2,5 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~2,5 км
Big C Южная Паттайя
~2,6 км
Tiger Park Pattaya
~2,7 км
Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา
~2,7 км
Together Barbershop #7 Jomtien Sai1
~2,7 км
MontMari - Real Estate
~2,7 км
คุณนายแม่ซาลอน พัทยา
~2,7 км
Yunomori Onsen & Spa Pattaya
~2,8 км
Джомтьен-Бич
~2,9 км
Пляж Джомтьен
~3 км
Плавучий рынок в Паттайе
~3 км
Рынок Ратанакорн
~3 км
Jomtien Night Market
~3 км
Paraiso Massage and Spa
~3 км
IG CENTER PATTAYA
~3 км
G SWIM ACADEMY PATTAYA
~3 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~3 км
The Bench Barbershop
~4 км
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~4 км
Food Mart
~4 км
GLAM barbers
~4 км
Автостанция Джомтьен
~4 км
Let’s Relax Spa - Veranda Resort
~4 км
Pattaya City Hospital
~4 км
Большой Будда, Храм
~4 км
Tree Town Pattaya Night Market
~4 км
Паттайя Парк
~4 км
Wat Chai Mongkron
~4 км
Ночной рынок Пратамнак
~5 км
Bali Hai Pier
~5 км
Ripley’s Believe It or Not!
~5 км
THE COFFEE CLUB - Royal Garden Plaza
~5 км
Central Festival Pattaya
~5 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~5 км
NITAN Pratumnak
~5 км
Walking Street
~5 км
Mike Shopping Mall
~5 км
Pattaya Memorial Hospital
~5 км
Nitan Coffee’s Tale Pattaya
~5 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~10 мин
Консульство России
~10 мин
300 Yards Driving Range
~10 мин
Pattaya Sports Club Association
~10 мин
Central Marina
~10 мин
Makro Северная Паттайя
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~15 мин
Ocean Marina Jomtien
~15 мин
Ocean Marina
~25 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 50 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Хуай-Яй
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
2025
Дороги
Подтверждено
Новая дорога 17,7 км через район
Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.
2024
Промышленность
Подтверждено
Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай
Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.
работает
Дороги
Подтверждено
Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»
Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.
2026
Жильё
Ранний сигнал
Жилых заявок в реестре EIA не найдено
За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.
2026
Развлечения
Заявлено
Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti
Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.
2027
Инфраструктура
Заявлено
EECiti — деловой центр EEC и новый город
Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
European Home Place
≈ 46 292 ฿/м²
Garden Ville 9
20 518
฿/м²
-56%
26 юнитов · до моря ~7 км
Baan Balina 1
30 045
฿/м²
-35%
53 юнита · 2009 · до моря 900 м
Есть сверх:
Общий бассейн
Общий тренажёрный зал
Парковка для авто
The Lake Huay Yai
39 705
฿/м²
-14%
550 юнитов · 2022 · до моря ~2 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Общественный парк
Baan Mae Bibury Phase 2
42 966
฿/м²
-7%
8 юнитов · 2025 · до моря ~6 км
Есть сверх:
Парковка для авто
Garden Ville 6
47 016
฿/м²
+2%
43 юнита · 2022 · до моря ~3 км · 19 200 м²
Есть сверх:
Общий бассейн
The Prospect
69 620
฿/м²
+50%
80 юнитов · до моря ~4 км · 88 320 м²
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Прогулочная / беговая дорожка
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.