MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
CASCADE by PATTA CASCADE by PATTA CASCADE by PATTA CASCADE by PATTA CASCADE by PATTA CASCADE by PATTA

MontMari / Жилые комплексы / CASCADE by PATTA

Посёлок · Хуай Яй (Huai Yai)

CASCADE by PATTA

CASCADE by PATTA - это эксклюзивный жилой комплекс класса люкс, расположенный в Восточной Паттайе, на улице Toongklom-Tanman, всего в нескольких минутах от Sukhumvit Road. Проект сочетает современный архитектурный стиль с…

5 ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2025
год постройки
115
юнитов
★ 4,6
26 отзывов Google
5
в продаже
Площади 365–559 м² · управление ฿50/кв.м. · питомцы: Допускаются все виды домашних животных

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

5 объектов в продаже

Дом Woodland Plus в проекте Cascade - 559 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса Виллы/дома 23 фото
Паттайя Центральная Паттайя (Central Pattaya)
ID: 22459
24 500 000 ฿

Дом Woodland Plus в проекте Cascade - 559 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса

4 спальни 5 ванные 559 м² жилая 719 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Общий бассейн +2
Компания Проверка по запросу
Вилла с бассейном Forest, 4 спальни, 390 кв.м., проект CASCADE Виллы/дома 21 фото
Паттайя Восточная Паттая (East Pattaya)
ID: 22430
19 200 000 ฿

Вилла с бассейном Forest, 4 спальни, 390 кв.м., проект CASCADE

4 спальни 6 ванные 390 м² жилая 465 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Общий бассейн +2
Компания Проверка по запросу
Вилла с бассейном Forest plus, 4 спальни, 402 кв.м., проект CASCADE Виллы/дома 21 фото
Паттайя Восточная Паттая (East Pattaya)
ID: 22402
19 900 000 ฿

Вилла с бассейном Forest plus, 4 спальни, 402 кв.м., проект CASCADE

4 спальни 6 ванные 402 м² жилая 474 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Дом для прислуги +3
Компания Проверка по запросу
Дом 4 спальни Arbor Plus в проекте Cascade - 400 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса Виллы/дома 16 фото
Паттайя Восточная Паттая (East Pattaya)
ID: 22350
18 500 000 ฿

Дом 4 спальни Arbor Plus в проекте Cascade - 400 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса

4 спальни 5 ванные 400 м² жилая 476 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Общий бассейн +2
Компания Проверка по запросу
Дом Arbor в проекте Cascade - 365 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса Виллы/дома 15 фото
Паттайя Восточная Паттая (East Pattaya)
ID: 22373
17 700 000 ฿

Дом Arbor в проекте Cascade - 365 кв.м., стиль и комфорт премиум-класса

4 спальни 5 ванные 365 м² жилая 436 м² участок
В объекте
WiFi Свой личный бассейн Общий бассейн +3
Компания Проверка по запросу

Данные комплекса

О комплексе

Новый комплекс, сдан в 2025. Класс: бюджетный ценовой сегмент.

2025год постройки
115юнитов

Застройщик: Patta Development Co., Ltd · Типы домов: 4 (365, 390, 400, 402, 411, 559 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Клуб Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 100% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿50/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Допускаются все виды домашних животных

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

3 типов 5 объектов 402–402 м²
Генплан комплекса
≈ 402м² 3 объекта в продаже
Цена сейчас 18.5 млн ฿ – 19.9 млн ฿
Смотреть 3 объекта
≈ 402м² нет в продаже
≈ 402м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Patta Development Co., Ltd · рег. № 0205561015051

Построил 13 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD Надёжный застройщик
  • Регистрацияс 2018
  • Уставный капитал฿100,000,000
  • Статусдействует
Финансы (DBD), млн ฿
Год Выручка Прибыль Активы
2023 395.7 46.2 1,990.2
2024 1,039.1 174.7 2,178.1
2025 1,014.2 141.6 2,523.1
Другие комплексы застройщика:
ARCADE Autograph by PATTA Chieftain Horizon By Patta Patta Arcade Patta Prime Patta Town

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Хуай-Яй

Комплекс в районе Хуай-Яй

Показано 59 из 59 мест · категории включаются чекбоксами
98
объектов в районе
13,1 млн ฿
медианная цена
63
мест и объектов рядом
~4 км на машине
до моря
Недвижимость района →
~15 мин Kids den ~1,5 км Tara Pattana International School Thailand ~1,6 км IG CENTER PATTAYA ~1,6 км G SWIM ACADEMY PATTAYA ~1,6 км G Clef Music Studio Pattaya ~1,6 км Regent International School ~1,6 км La Cremerie Pattaya ~1,8 км Russian Raduga School & Kindergarten - Русская школа и детский сад в Паттайе ~2,1 км Satit Udomseuksa School ~2,3 км Gymnastics Pattaya ~2,6 км Phoenix Wittaya School : โรงเรียนฟีนิกซ์วิทยา ~2,6 км Rusich Club • HSIF Thailand ~2,7 км Kin duai kan ~2,8 км Rain Forest Cafe ~2,9 км Makro Южная Паттайя ~2,9 км ALLSENSES coffee & eatery ~3 км Lotus’s Южная Паттайя ~3 км Tiger Park Pattaya ~3 км Health Land Pattaya Sukhumvit Road ~3 км Плавучий рынок в Паттайе ~3 км Jomtien Hospital ~3 км Thepprasit Night Market ~4 км ipsoccer ~4 км Big C Южная Паттайя ~4 км คุณนายแม่ซาลอน พัทยา ~4 км Массаж Баансуан Тропикал ~5 км Together Barbershop #7 Jomtien Sai1 ~5 км Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา ~5 км Let’s Relax Spa - Veranda Resort ~5 км Yunomori Onsen & Spa Pattaya
~5 км Wat Huai Yai ~5 км MontMari - Real Estate ~5 км Game Barbershop Pattaya Modern ~5 км Paraiso Massage and Spa ~5 км 300 Yards Driving Range ~5 км Рынок Ратанакорн ~5 км Together BarberShop #1/Tepprasit ~5 км Signature Salon & Spa - The beauty destination ~5 км Jomtien Night Market ~5 км Nitan Coffee’s Tale Pattaya ~5 км V6 Thai Massage And Spa ~5 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~5 км Pattaya City Hospital ~10 мин Tree Town Pattaya Night Market ~10 мин Food Mart ~10 мин BuaKhao Market ~10 мин Автостанция Джомтьен ~10 мин Pattaya Memorial Hospital ~10 мин Wat Chai Mongkron ~10 мин Ripley’s Believe It or Not! ~10 мин Большой Будда, Храм ~10 мин Bali Hai Pier ~10 мин Паттайя Парк ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~15 мин Ocean Marina Jomtien ~15 мин Ocean Marina ~25 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 50 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Хуай-Яй

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
2027 Инженерия

Подтверждено

Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2

Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.

контракт от 22.02.2025, срок до 02.01.2027

Pattaya Mail о старте фазы 2, 18.04.2025

Разбор с документами →

2025 Дороги

Подтверждено

Новая дорога 17,7 км через район

Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.

указ от 09.09.2025, действует 5 лет

Королевский вестник, том 142, часть 57 «ก», 09.09.2025

Разбор с документами →

2024 Промышленность

Подтверждено

Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай

Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.

одобрено 19.08.2024, строится

Реестр EIA ONEP, карточки проекта

Разбор с документами →

работает Дороги

Подтверждено

Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»

Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.

работает

Департамент шоссейных дорог, раздел мотовея №7

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Жилых заявок в реестре EIA не найдено

За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, поиск по Бангламунгу

Разбор с документами →

2026 Развлечения

Заявлено

Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti

Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.

решение совета EEC от 05.06.2026

Post Today о заседании совета EEC, 08.06.2026

Разбор с документами →

2027 Инфраструктура

Заявлено

EECiti — деловой центр EEC и новый город

Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.

зона создана 08.05.2025, торги ожидаются в начале 2027

Королевский вестник, том 142, спецвыпуск 188 «ง», 08.05.2025

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

60 комплексов рядом
CASCADE by PATTA ≈ 50 069 ฿/м² · 115 юнитов · 2025
Garden Ville 9 Garden Ville 9 20 518 ฿/м² -59% дешевле на 59% 26 юнитов · до моря ~7 км Baan Balina 1 Baan Balina 1 30 045 ฿/м² -40% дешевле на 40% ближе к морю 53 юнита · 2009 · до моря 900 м Есть сверх: Парковка для авто The Lake Huay Yai The Lake Huay Yai 39 705 ฿/м² -21% дешевле на 21% ближе к морю крупнее 550 юнитов · 2022 · до моря ~2 км Baan Mae Bibury Phase 2 Baan Mae Bibury Phase 2 42 966 ฿/м² -14% дешевле на 14% 8 юнитов · 2025 · до моря ~6 км Есть сверх: Парковка для авто Sonora Residence Chaknok Sonora Residence Chaknok 49 886 ฿/м² 8 юнитов · до моря ~7 км · 8 000 м² Есть сверх: Парковка для авто The Prospect The Prospect 69 620 ฿/м² +39% дороже на 39% 80 юнитов · до моря ~4 км · 88 320 м² Есть сверх: Коворкинг / Конференц-зал Прогулочная / беговая дорожка

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.

CASCADE by PATTA - это эксклюзивный жилой комплекс класса люкс, расположенный в Восточной Паттайе, на улице Toongklom-Tanman, всего в нескольких минутах от Sukhumvit Road. Проект сочетает современный архитектурный стиль с природным спокойствием, предлагая жителям уникальную атмосферу для жизни и отдыха.

Основные характеристики проекта:

  • Общая площадь: около 67-2-97 рай (108 388 кв. м).
  • Количество домов: 115 отдельно стоящих вилл.

Типы домов:

  • Woodland: одноэтажный дом, 559 кв. м, 4 спальни, 5 ванных комнат, парковка на 3 автомобиля.
  • Forest: двухэтажный дом, 402 кв. м, 4 спальни, 5 ванных комнат, парковка на 3 автомобиля.
  • Arbor: двухэтажный дом, 400 кв. м, 4 спальни, 5 ванных комнат, парковка на 3 автомобиля.

Инфраструктура и удобства:

  • Современный клубный дом - центр для общения и досуга.
  • Бассейн с солёной водой.
  • Фитнес-центр с современным оборудованием.
  • Зал для йоги.
  • Общественный парк и детская игровая площадка.
  • Беговые и велосипедные дорожки.
  • Система безопасности: двойные ворота, умный контроль доступа, круглосуточная охрана.

Расположение и окружение:

CASCADE (КАСКАД) находится в тихом и зелёном районе на возвышенности с панорамными видами на озеро Чакнок и окрестности. В шаговой доступности - рестораны, магазины, рынки, кофейни, международные школы и медицинские учреждения.

Концепция:

Проект ориентирован на создание пространства для жизни нескольких поколений, где каждый найдёт удобства для отдыха, спорта и семейного досуга. Вся инфраструктура комплекса выполнена в стиле современного курорта, а подземные коммуникации сохраняют эстетику природного ландшафта.

Застройщик:

PATTA Development - один из самых успешных девелоперов региона Паттайи, реализовавший более 13 проектов жилой недвижимости.

Стоимость:
Цены на дома в CASCADE начинаются от 16 миллионов бат.

CASCADE by PATTA - это сочетание роскоши, комфорта, безопасности и гармонии с природой, созданное для современных семей, ценящих качество жизни и высокий уровень сервиса.