2026
Инженерия
Подтверждено
Укладка электросетей под землю
Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.
MontMari / Жилые комплексы / Siam Oriental Beach
Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)
Siam Oriental Beach
Данные комплекса
О комплексе
8этажей
Застройщик: The Siam Oriental Trading Co., Ltd · Типы квартир: Студия, 1, 2, 3, 4 (23, 28, 50, 69 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Общий бассейн
Сауна
Минитеатр
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
# пассажирских лифтов в каждом здании: 2
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2023 · 25 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Планировки и цены
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
12 типов
22–44 м²
24.63м²
нет в продаже
24.21м²
нет в продаже
27.94м²
нет в продаже
22.78м²
нет в продаже
26.84м²
нет в продаже
42.18м²
нет в продаже
31.15м²
нет в продаже
39.21м²
нет в продаже
44.71м²
нет в продаже
26.4м²
нет в продаже
27.07м²
нет в продаже
27.96м²
нет в продаже
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Застройщик
The Siam Oriental Trading Co., Ltd · рег. № 0205548000011
Построил 19 комплексов в провинции Чонбури.
В реестре DBD
- Регистрацияс 2005
- Уставный капитал฿5,000,000
- Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Пратамнак
Комплекс в районе Пратамнак
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
73
мест и объектов рядом
~8 мин пешком
до моря
150 м
Dom Pizza
160 м
Eatali Soi 5 Italian Restaurant Pattaya
170 м
King of Coffee Pratumnak Soi5
230 м
La Cremerie Flagship Store
260 м
Ночной рынок Пратамнак
340 м
Malina Pattaya
~6 мин
THE SAUNA Phratamnak Soi 6
~6 мин
Паттайя Парк
~7 мин
Yinyom Beach
~7 мин
Sunny Beach House Pattaya
~8 мин
Master Barber shop
~9 мин
7 Spa Luxury Pattaya
~10 мин
I.Siamland Massage & Spa Pattaya
~10 мин
Пляж Донгтан
~10 мин
Piya Thai Massage & Spa Pattaya 皮雅泰式按摩水疗
~11 мин
Большой Будда, Храм
~12 мин
Dongtan Beach
~14 мин
NITAN Pratumnak
~14 мин
Автостанция Джомтьен
~14 мин
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~14 мин
Food Mart
~15 мин
VIP Healthy Hair – Creating Your Best Look
~1,2 км
Кози Бич
~1,3 км
Пляж Пратамнак
~1,3 км
GLAM barbers
~1,4 км
Bali Hai Pier
~1,5 км
Консульство России
~1,5 км
The Bench Barbershop
~1,5 км
Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)
~1,7 км
Рынок Ратанакорн
~2 км
Paraiso Massage and Spa
~2 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~2 км
Детский садик и Начальная школа
~2,2 км
Under cuts
~2,3 км
Pattaya Walking Street
~2,5 км
Jomtien Night Market
~2,5 км
MontMari – Real Estate
~2,5 км
Music Drum School
~2,7 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~2,9 км
ipsoccer
~2,9 км
Central Festival Pattaya
~3 км
Mike Shopping Mall
~3 км
Pattaya City Hospital
~3 км
Центральный пляж
~3 км
Thepprasit Night Market
~3 км
Рынок Ночной Паттайя
~4 км
Big C Южная Паттайя
~4 км
Lotus’s Южная Паттайя
~4 км
Jomtien Hospital
~4 км
Makro Южная Паттайя
~4 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~4 км
Pattaya Memorial Hospital
~4 км
Burapa (B.E.S.T.)
~4 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~4 км
Gymnastics Pattaya
~5 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~5 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~5 км
Satit Udomseuksa School
~5 км
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~5 км
Central Marina
~5 км
Regent International School
~5 км
Терминал 21 Паттайя
~5 км
Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ)
~10 мин
Lotus’s Северная Паттайя
~10 мин
Backstreet House Pattaya
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~10 мин
Ocean Marina
~10 мин
Ocean Marina Jomtien
~25 мин
Toong Pronge Port
~30 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 40 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Пратамнак
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
план
Инфраструктура
Подтверждено
Ограничения по уклону и прибрежной полосе
Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.
2025
Инфраструктура
Заявлено
Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак
Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.
2022
Развлечения
Только анонс
«Канатная дорога на холм Пратамнак»
Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Siam Oriental Beach
New Nordic VIP
39 723
฿/м²
40 юнитов · 2015 · до моря 600 м
Park Royal 2
44 501
฿/м²
85 юнитов · 2011 · до моря 700 м · 1 200 м²
Есть сверх:
Зона вестибюля
View Talay 5
62 292
฿/м²
1 968 юнитов · 2007 · до моря 250 м
Есть сверх:
Бар
Клуб
Общественный парк
Ресторан на территории
Siam Oriental Dream
89 088
฿/м²
2026 · до моря 700 м
Есть сверх:
Общественный парк
Прачечная / химчистка
Sugar Beach
163 866
฿/м²
23 юнита · 2006 · до моря 50 м · 8 000 м²
Elysium Residences
205 277
฿/м²
75 юнитов · 2019 · до моря 250 м · 1 600 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Парилка
Ресторан на территории
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.