2027
Инженерия
Подтверждено
Дренаж вдоль Railway Road, фаза 2
Строится: 269,9 млн ฿, трубы Ø1200–2800, насосная станция. Снимает горячую точку затопления Као-Тало, сброс в канал Хуай-Яй.
Комплекс в цифрах
26
юнитов
Площади 200–324 м² · управление ฿2,200 · питомцы: Допускаются все виды домашних животных
Данные комплекса
О комплексе
Класс: бюджетный ценовой сегмент.
26юнитов
Застройщик: Garden Ville Home and Property Co., Ltd · Типы домов: 3 (200, 324 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 200%
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿2, 200
Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф
Животные: Допускаются все виды домашних животных
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Планировки
Планировки
Типы планировок, доступные в комплексе.
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Garden Ville Home and Property Co., Ltd
Построил 8 комплексов в провинции Чонбури.
Другие комплексы застройщика:
Расположение · район Хуай-Яй
Комплекс в районе Хуай-Яй
97
объектов в районе
13,1 млн ฿
медианная цена
29
мест и объектов рядом
~10 мин на машине
до моря
~2,2 км
Ecole Française Internationale de Pattaya
~2,6 км
G Clef Music Studio Pattaya
~2,6 км
G SWIM ACADEMY PATTAYA
~2,6 км
IG CENTER PATTAYA
~2,8 км
Wat Huai Yai
~3 км
Siam Country Club Rolling Hills
~4 км
Tara Pattana International School Thailand
~4 км
Kids den
~4 км
Phoenix Wittaya School : โรงเรียนฟีนิกซ์วิทยา
~4 км
Hastin International School (โรงเรียนนานาชาติหัสดิน)
~5 км
Regent International School
~5 км
Siam Country Club Old Course
~6 км
Плавучий рынок в Паттайе
~10 мин
Tiger Park Pattaya
~10 мин
Gymnastics Pattaya
~10 мин
Siam Country Club Waterside
~15 мин
Ocean Marina Jomtien
~15 мин
MontMari – Real Estate
~15 мин
Ocean Marina
~15 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~15 мин
Автостанция Джомтьен
~25 мин
Аэропорт У-Тапао
~25 мин
Toong Pronge Port
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 50 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Хуай-Яй
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
2025
Дороги
Подтверждено
Новая дорога 17,7 км через район
Королевский указ об изъятии земли: 17,667 км, 4–6 полос, полоса отвода 30 м, под изъятие 421 рай и 365 строений. Связка улицы Хуай-Яй с мотовеем №7. Тендера на строительство пока не объявлено.
2024
Промышленность
Подтверждено
Промзона Hermes в 15 км — 1 231 рай
Кластер электромобилей в тамбоне Кхао-Май-Кэу, около 8 800 рабочих мест по данным тайской прессы. Меняет спрос на аренду жилья эконом-класса во втором ряду.
работает
Дороги
Подтверждено
Пункт оплаты мотовея №7 «Хуай-Яй»
Действующий съезд с мотовея №7 — ближайший к Южной Паттайе и Джомтьену. К нему же привязывается новая дорога по указу об изъятии.
2026
Жильё
Ранний сигнал
Жилых заявок в реестре EIA не найдено
За 2024–2026 годы новых жилых проектов в Хуай-Яй в реестре экологической экспертизы нет. Район растёт инфраструктурой, а не стройками застройщиков.
2026
Развлечения
Заявлено
Спорткомплекс и развлекательный хаб внутри EECiti
Совет EEC поручил изучить вопрос: ТЭО спорткомплекса к августу 2026, исследование по развлекательному хабу к ноябрю 2026. Это поручение, а не проект.
2027
Инфраструктура
Заявлено
EECiti — деловой центр EEC и новый город
Зона продвижения создана постановлением совета EEC на контуре в тамбоне Хуай-Яй, первая очередь около 5 795 рай. Стройки ноль: идут градостроительное проектирование и ТЭО, инфраструктура оценивается в 72 042 млн ฿ через концессию на 50 лет.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Garden Ville 9
≈ 20 518 ฿/м² · 26 юнитов
I Leaf Prime Pattaya-Jomtien
23 380
฿/м²
+14%
401 юнит · 2023 · до моря ~3 км · 56 590 м²
Есть сверх:
Общий бассейн
Клуб
Общественный парк
Общий тренажёрный зал
Tropical Village
24 034
฿/м²
+17%
70 юнитов · 2008 · до моря ~3 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Детский клуб
Парковка для авто
Baan Balina 1
30 045
฿/м²
+46%
53 юнита · 2009 · до моря 900 м
Есть сверх:
Общий бассейн
Общий тренажёрный зал
Парковка для авто
The Lake Huay Yai
39 705
฿/м²
+94%
550 юнитов · 2022 · до моря ~2 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Общественный парк
Baan Mae Bibury Phase 2
42 966
฿/м²
+109%
8 юнитов · 2025 · до моря ~6 км
Есть сверх:
Парковка для авто
The Prospect
69 620
฿/м²
+239%
80 юнитов · до моря ~4 км · 88 320 м²
Есть сверх:
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Прогулочная / беговая дорожка
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.