Проверка до депозита, а не после проблемы
В Таиланде важно заранее понимать, кто владелец, какой тип владения возможен, есть ли долги, ограничения, управляющая компания, сервитуты, спорные условия или скрытые расходы. Мы собираем данные до того, как покупатель принимает финансовое решение.
Проверяем
- документы собственника и правоустанавливающие документы;
- тип владения: freehold, leasehold, company, quota;
- платежи управляющей компании, коммунальные расходы, sinking fund;
- соответствие объекта описанию, фото и фактическому состоянию;
- условия депозита, сроки сделки и риски возврата средств.
По итогам вы получаете понятный список вопросов и рисков. Если объект слабый, мы скажем об этом до сделки.
