RU EN

Паттайя, Хуай Яй (Huai Yai)

ID: 22843

Одноэтажный дом 4 спальни 220 кв.м., в «русском посёлке» Baan Dusit

Посёлок Baan Dusit (“Русский поселок” в Паттайе) Baan Dusit (“Русский поселок” в Паттайе)
5 390 000 ฿

4 спальни
3 ванные
220 м² жилая
360 м² участок
Компания тип владения

Что есть в объекте

WiFi Детская площадка Общий бассейн Кондиционер Охраняемая территория Лужайка Разрешены домашние животные Холодильник

Окружение

Что рядом

До моря: ~2,7 км на машине (до береговой линии)

Достопримечательность
Ресторан
Пляж
Спорт и гольф
Транспорт
Ночные рынки
Массаж, SPA
Кофейни
Полезные адреса

Описание

Одноэтажный дом после свежего обновления в «русском посёлке» Baan Dusit - удобный формат для семьи, которая хочет жить в Паттайе круглый год и при этом иметь всё необходимое «под рукой».

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ
• Жилое пространство - 220 м²: четыре изолированные спальни, три полноценных санузла и светлая гостиная с высоким потолком.
• Участок - 360 м²: компактный, но функциональный двор с декоративным прудом-водопадом, зелёным газоном и уютной террасой-патио под крышей.

ЧЕМ ПРИВЛЕКАЕТ
▪ Дом полностью обновлен - можно заезжать без дополнительных вложений.
▪ Новый западный кухонный гарнитур с варочной поверхностью, духовкой и двойной мойкой расположен отдельно от гостиной, что удобно для тех, кто любит готовить.
▪ Гостиная выходит на арочную стеклянную дверь: дневной свет и прямой доступ на веранду, где уже установлены мягкие секционные диваны и потолочный вентилятор.
▪ Капитальный навес над парковкой легко вмещает внедорожник и защищает автомобиль от солнца.
▪ Периметр участка закрыт деревянным ограждением; боковые стены посёлка и ландшафт создают ощущение приватности, несмотря на соседство.

ИНФРАСТРУКТУРА BAAN DUSIT
Комплекс известен круглосуточной охраной, собственным фитнес-центром, теннисным кортом, игровыми площадками и зелёными прогулочными зонами. До пляжей Джомтьена - 10-12 минут на машине, до гипермаркетов Tesco и Makro - около 8 минут.

Кому подойдёт: семье с детьми, кто ценит спокойствие коттеджного посёлка, либо инвестору, собирающему портфель домов под помесячную или долгосрочную аренду в популярном «русском» районе Паттайи. Дом готов к показам и быстрому оформлению - свяжитесь с MontMari, чтобы забронировать индивидуальный видео-тур уже сегодня.

Локация

Где находится объект

RW4Q+44 Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

~2,7 км на машине до моря

Открыть Google Maps

YouTube MontMari

Видеообзоры районов и объектов

На канале показываем дороги, окружение, состояние домов и квартир без лишнего глянца.

Открыть канал
Документы

Проверка по запросу

Подходит для

Жизнь / инвестиция

Состояние

Уточняется при просмотре

Торг и условия

Условия обсуждаются

Расходы владения

По запросу

Официальное агентство, а не частный риэлтор Montmari Co., Ltd · компания с 2013 года · работаем по договору Лицензии и сертификаты →

Почему агентство

Montmari или частный риэлтор?

Montmari
Частный риэлтор
Юрлицо и договор
Компания с 2013 г., договор
Устно, «на доверии»
Юр. проверка объекта
Титул и квота для иностранцев
Обычно нет
Ответственность за сделку
Компания отвечает
Никакой
После покупки
Сопровождаем
Часто пропадает
Офис и команда
Офис в Паттайе, штат
Один телефон

Безопасность сделки

Что мы берём на себя

Проверка титула (Chanote)

Смотрим документ о собственности, обременения и то, что продавец — реальный владелец. До задатка, а не после.

Что можно оформить в собственность

Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во freehold — в пределах иностранной квоты дома (обычно 49% площади). Землю под виллой на гражданина России записать нельзя: работают долгосрочная аренда на 30 лет, тайская компания или Sap-Ing-Sith — новое регистрируемое право по закону 2562 (2019), которое можно продать, заложить и передать по наследству. Схему подбираем под конкретный дом и вашу задачу и говорим прямо, если квота в доме уже выбрана.

Перевод денег из-за рубежа

Помогаем провести оплату так, чтобы банк выдал FET-форму: без неё квартиру не зарегистрируют на иностранца. Подскажем рабочие маршруты платежа с учётом ограничений для российских карт и счетов.

Понятные документы

Договорённости фиксируем договором и расписками. Каждый документ объясняем по-русски — до подписания, а не после.

Похожие объекты

Еще варианты для сравнения