Подтверждено
Дренаж вдоль железной дороги, фаза 1
680,20 млн ฿, труба 5 491 м. Почти завершён, с задержкой более трёх лет.
Данные комплекса
Новый комплекс, сдан в 2025: 560 юнитов в 3 корпусах, этажность — 8. Малоэтажный резорт-формат с озеленённой территорией. Класс: премиальный ценовой сегмент; средняя территория — 5 327 м², больше, чем у ~43% комплексов района.
Застройщик: Origin Property · Типы квартир: 1 (24, 25 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2020 · 21 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
Построил 9 комплексов в провинции Чонбури.
| Год | Выручка | Прибыль | Активы |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2,670.7 | 1,660.1 | 32,624.3 |
| 2024 | 2,911.9 | 1,626.8 | 35,128.1 |
| 2025 | 1,814.0 | 540.6 | 35,080.2 |
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Нонг-Пру
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
680,20 млн ฿, труба 5 491 м. Почти завершён, с задержкой более трёх лет.
Подтверждено
Sansiri строит объект на Паттайя-Сай-Нынг под техническим именем. Публичного бренда у него в реестре нет.
Ранний сигнал
Посёлок с нарезкой земли на улице Тхунг-Клом–Талман 9. Третий заход Supalai в Паттайю, тоже без анонса.
Ранний сигнал
Следующий объект Riviera Group на Тхаппхрайе.
Ранний сигнал
Новый кондоминиум на связке Тхеппрасит 12 — Тхаппхрайя 15.
Ранний сигнал
Пакет EIA на смену назначения зданий в отели: вся линейка LK Group, Cross Vibe Pattaya Centre, Sunshine Hotels & Residences, Golden Tulip Essential и другие. Здания уже работают. Для покупателя доходной квартиры это сигнал, что серая зона посуточной аренды сужается.
Ранний сигнал
Новая частная ортопедическая больница на улице Пханиат-Чанг с одобренным экологическим документом. Пресса о ней не писала. Стадия: не строится.
Заявлено
Станция скоростной дороги «трёх аэропортов» планировалась в этом тамбоне. За семь лет не построено ни метра пути, потрачено 21,8 млрд ฿. 06.07.2026 концессионер направил уведомление о прекращении договора с 01.10.2026; решение государства ожидается.
Заявлено
Северный терминус — у станции скоростной дороги. 9,90 км, 13 станций, более 10 млрд ฿. Стройки ноль; в предвыборной программе мэра от 28.06.2026 монорельс среди ключевых пунктов не значится.
Заявлено
Кабинет министров одобрил план, но поручил городу искать финансирование самому. Туннельная часть не начата. Нонг-Прю — эпицентр городских затоплений: Као-Тало, Южная Паттайя, Сукхумвит.
Только анонс
Третьи и финальные слушания прошли в мае 2022 года. За 2023–2026 подтверждений EIA, бюджета, тендера или подрядчика не найдено. При этом около 28 км² Паттайи и Наклуа к канализации не подключены вообще.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
CC Condominium 1
50 651
฿/м²
-40%
594 юнита · 2014 · до моря ~4 км · 16 000 м²
Есть сверх:
Парковка для авто
Natureza Art
59 249
฿/м²
-30%
406 юнитов · 2014 · до моря ~1 км · 36 380 м²
Есть сверх:
Парковка для авто
SO Origin Pattaya
84 929
฿/м²
+1%
790 юнитов · 2026 · до моря ~2 км · 10 192 м²
Есть сверх:
Детский бассейн
Зона барбекю
Зона йоги
Парковка для авто
Ananya Beachfront Naklua
99 492
฿/м²
+18%
95 юнитов · 2008 · до моря 50 м
Есть сверх:
Парковка для авто
Прямой выход к пляжу
The Coral Pattaya
103 357
฿/м²
+23%
1 070 юнитов · до моря 500 м · 18 248 м²
Есть сверх:
Сауна
Минитеатр
Библиотека / Читальный зал
Ключ-карта доступа
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.