Подтверждено
Дренаж вдоль железной дороги, фаза 1
680,20 млн ฿, труба 5 491 м. Почти завершён, с задержкой более трёх лет.
Данные комплекса
Обжитой комплекс, сдан в 2008. Класс: бюджетный ценовой сегмент.
· Типы домов: 3, 4 (30, 320, 366 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 09.2023 · 51 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.
Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.
Проверка цены
Калькулятор рыночной цены
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Расположение · район Нонг-Пру
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
680,20 млн ฿, труба 5 491 м. Почти завершён, с задержкой более трёх лет.
Подтверждено
Sansiri строит объект на Паттайя-Сай-Нынг под техническим именем. Публичного бренда у него в реестре нет.
Ранний сигнал
Посёлок с нарезкой земли на улице Тхунг-Клом–Талман 9. Третий заход Supalai в Паттайю, тоже без анонса.
Ранний сигнал
Следующий объект Riviera Group на Тхаппхрайе.
Ранний сигнал
Новый кондоминиум на связке Тхеппрасит 12 — Тхаппхрайя 15.
Ранний сигнал
Пакет EIA на смену назначения зданий в отели: вся линейка LK Group, Cross Vibe Pattaya Centre, Sunshine Hotels & Residences, Golden Tulip Essential и другие. Здания уже работают. Для покупателя доходной квартиры это сигнал, что серая зона посуточной аренды сужается.
Ранний сигнал
Новая частная ортопедическая больница на улице Пханиат-Чанг с одобренным экологическим документом. Пресса о ней не писала. Стадия: не строится.
Заявлено
Станция скоростной дороги «трёх аэропортов» планировалась в этом тамбоне. За семь лет не построено ни метра пути, потрачено 21,8 млрд ฿. 06.07.2026 концессионер направил уведомление о прекращении договора с 01.10.2026; решение государства ожидается.
Заявлено
Северный терминус — у станции скоростной дороги. 9,90 км, 13 станций, более 10 млрд ฿. Стройки ноль; в предвыборной программе мэра от 28.06.2026 монорельс среди ключевых пунктов не значится.
Заявлено
Кабинет министров одобрил план, но поручил городу искать финансирование самому. Туннельная часть не начата. Нонг-Прю — эпицентр городских затоплений: Као-Тало, Южная Паттайя, Сукхумвит.
Только анонс
Третьи и финальные слушания прошли в мае 2022 года. За 2023–2026 подтверждений EIA, бюджета, тендера или подрядчика не найдено. При этом около 28 км² Паттайи и Наклуа к канализации не подключены вообще.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
SP Village 4
16 387
฿/м²
-68%
100 юнитов · 2007 · до моря ~4 км
T.W. Park View
33 050
฿/м²
-35%
214 юнитов · 2020 · до моря ~4 км
Есть сверх:
Общественный парк
Rattanakorn Village 18
48 429
฿/м²
-4%
245 юнитов · 2024 · до моря 650 м
Park Village
49 760
฿/м²
-1%
28 юнитов · 2010 · до моря ~5 км
The Lavish
60 287
฿/м²
+19%
33 юнита · 2025 · до моря 450 м
Есть сверх:
Клуб
Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк
Patta Arcade
61 631
฿/м²
+22%
49 юнитов · 2023 · до моря ~5 км · 32 000 м²
Есть сверх:
Детский клуб
Общественный парк
Прогулочная / беговая дорожка
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.