Подтверждено
Grande Centre Point Pattaya 3
Третий отель сети Grande Centre Point в Наклуа, сой Наклуа 20. Отельный кластер на Наклуа и Вонгамате уплотняется.
MontMari / Жилые комплексы / Beverly Thai House Pool Villa
Посёлок · Наклуа (Naklua)
Данные комплекса
· Типы домов: 5 (440 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 2 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.
Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.
Расположение · район Наклуа
Планы по развитию района
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
Подтверждено
Третий отель сети Grande Centre Point в Наклуа, сой Наклуа 20. Отельный кластер на Наклуа и Вонгамате уплотняется.
Ранний сигнал
Свежая позиция в ленте закупок. Формулировка размытая, содержание нужно уточнять по карточке объявления.
Ранний сигнал
Уже стадия торгов, а не изучения. Ближайшая реальная стройка в Наклуа. Стройконтроль законтрактован 13.07.2026.
Ранний сигнал
Отрицательный сигнал: работы, на которые рассчитывали, сдвигаются. Полезно, чтобы не обещать сроков.
Ранний сигнал
Мэрия заказала ТЭО и рабочее проектирование системы сбора и очистки сточных вод для Наклуа. От проектирования до готовой системы обычно 2–4 года.
Ранний сигнал
Отдельный проект по Вонгамату означает, что мэрия признала там проблему с водой и стоками. Работы придут через 2–3 года.
Ранний сигнал
Supalai подала EIA на новый многоквартирный дом на Вонгамате менее двух месяцев назад. Публичного анонса нет. Масштаб проекта по карточке реестра неизвестен.
Ранний сигнал
Две записи Sansiri на улице Пхотхисан, обе со статусом «не начато». Оговорка: объявленный dcondo Vite Pattaya стоит на той же улице, поэтому одна из записей может быть его рабочим именем.
Ранний сигнал
Riviera Group заходит в Наклуа. Всего у группы минимум четыре новых объекта в документах — это конвейер, а не единичный проект.
Ранний сигнал
Второй нераскрытый проект Supalai в Наклуа, в районе сой Нонг-Яй. Пресса — ноль.
Ранний сигнал
Origin Property держит в Наклуа два готовых к запуску проекта на отдельных проектных компаниях. Оба не строятся.
Заявлено
Одноэтажный neighbourhood-mall, более 430 млн ฿, 4 711 м², совместное предприятие Central Group и Centara, открытие обещано в 2026 году. Пока только анонс.
Только анонс
Проект Central Group на 13,5 рая с 29 ресторанами и магазинами: фаза 1 обещана на конец 2022, фаза 2 — на 2023. Подтверждений за 2023–2026 нет. В 2026 году на Вонгамате анонсирован объект в семь раз меньше.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
Baan Chalita 1
33 626
฿/м²
95 юнитов · 2008 · до моря ~1 км
Есть сверх:
Общий бассейн
Парковка для авто
Охрана 24/7
Asaya Pool Villa
63 496
฿/м²
3 юнита · до моря 550 м
Есть сверх:
Охрана 24/7
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.