RU EN
Siam Garden 2 Siam Garden 2 Siam Garden 2 Siam Garden 2 Siam Garden 2 Siam Garden 2

MontMari / Жилые комплексы / Siam Garden 2

Кондоминиум · Пратамнак (Pratumnak)

Siam Garden 2

Комплекс в цифрах
2014
год постройки
76
юнитов
Площади 34–150 м² · управление ฿40/кв.м. · парковка

Данные комплекса

О комплексе

Обжитой комплекс, сдан в 2014: 76 юнитов, этажность — 7. Класс: средний ценовой сегмент.

2014год постройки
7этажей
76юнитов

· Типы квартир: 1, 2 (34, 50, 150 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Бар
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿40/кв.м. Амортизационный фонд: ฿500/кв.м.

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 06.2024 · 53 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Форматы квартир в комплексе

Форматы по числу спален. Площади уточняем по объектам в продаже.

1 спальня по запросу нет в продаже
2 спальни по запросу нет в продаже

Форматы заявлены застройщиком; предложений в продаже сейчас нет.

Проверка цены

Адекватна ли цена?

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена
Ваша цена за м²

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Расположение · район Пратамнак

Комплекс в районе Пратамнак

Показано 72 из 72 мест · категории включаются чекбоксами
70
объектов в районе
4,3 млн ฿
медианная цена
76
мест и объектов рядом
~8 мин пешком
до моря
Недвижимость района
~2,3 км Central Festival Pattaya ~2,5 км Mike Shopping Mall ~2,5 км Центральный пляж ~2,6 км Pattaya City Hospital ~2,7 км Music Drum School ~2,8 км Рынок Ночной Паттайя ~2,9 км Tree Town Pattaya Night Market ~3 км ipsoccer ~3 км MontMari – Real Estate ~3 км BuaKhao Market ~3 км Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach ~3 км Pattaya Memorial Hospital ~3 км Big C Южная Паттайя ~4 км Lotus’s Южная Паттайя ~4 км Jomtien Hospital ~4 км Burapa (B.E.S.T.) ~4 км Big C Extra (Паттайя-Кланг) ~4 км Makro Южная Паттайя ~4 км Central Marina ~4 км Rusich Club • HSIF Thailand ~4 км ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา ~5 км Gymnastics Pattaya ~5 км Терминал 21 Паттайя ~5 км Nitan Nakluea (ณิธานนาเกลือ) ~5 км Lotus’s Северная Паттайя ~5 км Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе ~5 км Satit Udomseuksa School ~5 км TCC School TCC Tawan Chinese Classroom สถาบัสถาบันสอนภาษาจีนตะวัน 2nd Floor The chilled pattaya ~5 км Backstreet House Pattaya ~10 мин Автовокзал Северной Паттайи ~10 мин Ocean Marina ~10 мин Ocean Marina Jomtien ~25 мин Toong Pronge Port ~30 мин Аэропорт У-Тапао ~1 ч 20 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~1 ч 40 мин Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Пратамнак

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

2026 Инженерия

Подтверждено

Укладка электросетей под землю

Программа PEA на 9 маршрутов в Паттайе, завершено 6–7. В марте 2026 проведены вскрытия на Южной Паттайе и в сой Пратамнак 5. Идёт девятый год.

обследование Пратамнак сой 5 — март 2026

The Pattaya News, 27.03.2026

Разбор с документами →

план Инфраструктура

Подтверждено

Ограничения по уклону и прибрежной полосе

Уклон более 35% — застройка запрещена; 20–35% — только отдельные дома до 12 м. Прибрежная полоса: 20 м без застройки, до 100 м — не выше 14 м. Пратамнак структурно защищён от плотной высотной застройки нормами, а не договорённостями.

2025 Инфраструктура

Заявлено

Монорельс, зелёная линия — участок через Пратамнак

Трасса зелёной линии проходит через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, проект завязан на скоростную дорогу, судьба которой не решена.

2022 Развлечения

Только анонс

«Канатная дорога на холм Пратамнак»

Одна из трёх предложенных линий. Презентация компании-посредника чиновникам мэрии в декабре 2022 года, дальше ничего.

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

53 комплекса рядом
Siam Garden 2 ≈ 76 500 ฿/м² · 76 юнитов · 2014

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.