MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
КартаThe ninety nine villa Soi Mu Ban Phu Thara, Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

Паттайя, Восточная Паттая (East Pattaya)

ID: 24515

Двухэтажный дом с 3 спальнями, 262 кв.м. в комплексе Phutara

23 500 000 ฿

3 спальни
4 ванные
262 м² жилая
955 м² участок
2 парковка
Компания тип владения

Что есть в объекте

WiFi Свой личный бассейн Балкон Гараж/Паркинг Кондиционер Охраняемая территория Полностью мебелирован Лужайка Патио Разрешены домашние животные

Окружение

Что рядом

До моря: ~10 мин на машине (до береговой линии)

Школы и детские сады
Ресторан
Детям
Госпитали
Массаж, SPA
Гипермаркет
Достопримечательность
Подстричся
Ночные рынки
Транспорт
Торговый центр
Кофейни

Описание

Продается красивый двухэтажный дом в жилом комплексе Phutara в Восточной Паттайе. В Phutara  дома построены в современной стиле Rattanakosin. Комплекс расположен в тихом месте и хорошо благоустроен, чистота и порядок поддерживаются. Жилая площадь дома 262 квадратных метра, в нем есть 3 просторные спальни и 4 хорошо оборудованные ванные комнаты, европейская кухня, полностью меблирован. В доме есть отдельный офис, подходящий для удаленной работы или учебы. Снаружи находится частный сад с освежающим бассейном, парковка на 2 машины.

Локация

Где находится объект

The ninety nine villa Soi Mu Ban Phu Thara, Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

~10 мин на машине до моря

Открыть Google Maps

YouTube MontMari

Видеообзоры районов и объектов

На канале показываем дороги, окружение, состояние домов и квартир без лишнего глянца.

Открыть канал
Документы

Проверка по запросу

Подходит для

Жизнь / инвестиция

Состояние

Уточняется при просмотре

Торг и условия

Условия обсуждаются

Расходы владения

По запросу

Официальное агентство, а не частный риэлтор Montmari Co., Ltd · компания с 2013 года · работаем по договору Лицензии и сертификаты →

Почему агентство

Montmari или частный риэлтор?

Montmari
Частный риэлтор
Юрлицо и договор
Компания с 2013 г., договор
Устно, «на доверии»
Юр. проверка объекта
Титул и квота для иностранцев
Обычно нет
Ответственность за сделку
Компания отвечает
Никакой
После покупки
Сопровождаем
Часто пропадает
Офис и команда
Офис в Паттайе, штат
Один телефон

Безопасность сделки

Что мы берём на себя

Проверка титула (Chanote)

Смотрим документ о собственности, обременения и то, что продавец — реальный владелец. До задатка, а не после.

Что можно оформить в собственность

Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во freehold — в пределах иностранной квоты дома (обычно 49% площади). Землю под виллой на гражданина России записать нельзя: работают долгосрочная аренда на 30 лет, тайская компания или Sap-Ing-Sith — новое регистрируемое право по закону 2562 (2019), которое можно продать, заложить и передать по наследству. Схему подбираем под конкретный дом и вашу задачу и говорим прямо, если квота в доме уже выбрана.

Перевод денег из-за рубежа

Помогаем провести оплату так, чтобы банк выдал FET-форму: без неё квартиру не зарегистрируют на иностранца. Подскажем рабочие маршруты платежа с учётом ограничений для российских карт и счетов.

Понятные документы

Договорённости фиксируем договором и расписками. Каждый документ объясняем по-русски — до подписания, а не после.

Похожие объекты

Еще варианты для сравнения