MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
КартаPmc Home Soi 3 Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

Паттайя, Нонг-Пру

ID: 24431

Вилла с 4 спальнями, 305 кв.м. с бассейном в проекте Rungsii Village

18 222 213 ฿

4 спальни
3 ванные
305 м² жилая
270 м² участок
2 парковка
Компания тип владения

Что есть в объекте

WiFi Свой личный бассейн Балкон Гараж/Паркинг Кондиционер Охраняемая территория Полностью мебелирован Зарядка для электромобиля Лужайка Микроволновка

Окружение

Что рядом

До моря: ~5 км на машине (до береговой линии)

Школы и детские сады
Достопримечательность
Массаж, SPA
Ресторан
Госпитали
Транспорт
Гипермаркет
Подстричся
Ночные рынки
Кофейни
Торговый центр

Описание

Rungsii Village – это престижный жилой комплекс в Восточной Паттайе. Комплекс состоит из вилл и эксклюзивных домов с собственным бассейном и парковкой.  Инфраструктура поселка включает в себя: круглосуточную систему безопасности, на объекте установлены камеры видеонаблюдения, система электрического ограждения для защиты от краж, доступ осуществляется с помощью системы карт-ключей, подземная электрическая система, запасной резервуар для воды, ширина дорог 8 метров, солнечные панели установлены насквозь, горничная, которая будет заниматься уборкой, вывоз мусора, услуги садовника. Комплекс имеет классический вид – простой, элегантный и теплый, здесь продается двухэтажная, полностью меблированная вилла. На вилле 4 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, тайская кухня со всем необходимым для приготовления пищи. Дом расположен на участке земли площадью 270 квадратных метров с ухоженным садом и удобной парковкой на 2 машины.

Локация

Где находится объект

Pmc Home Soi 3 Паттайя, Банламунг, Чонбури, Таиланд

~5 км на машине до моря

Открыть Google Maps

YouTube MontMari

Видеообзоры районов и объектов

На канале показываем дороги, окружение, состояние домов и квартир без лишнего глянца.

Открыть канал
Документы

Проверка по запросу

Подходит для

Жизнь / инвестиция

Состояние

Уточняется при просмотре

Торг и условия

Условия обсуждаются

Расходы владения

По запросу

Официальное агентство, а не частный риэлтор Montmari Co., Ltd · компания с 2013 года · работаем по договору Лицензии и сертификаты →

Почему агентство

Montmari или частный риэлтор?

Montmari
Частный риэлтор
Юрлицо и договор
Компания с 2013 г., договор
Устно, «на доверии»
Юр. проверка объекта
Титул и квота для иностранцев
Обычно нет
Ответственность за сделку
Компания отвечает
Никакой
После покупки
Сопровождаем
Часто пропадает
Офис и команда
Офис в Паттайе, штат
Один телефон

Безопасность сделки

Что мы берём на себя

Проверка титула (Chanote)

Смотрим документ о собственности, обременения и то, что продавец — реальный владелец. До задатка, а не после.

Что можно оформить в собственность

Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во freehold — в пределах иностранной квоты дома (обычно 49% площади). Землю под виллой на гражданина России записать нельзя: работают долгосрочная аренда на 30 лет, тайская компания или Sap-Ing-Sith — новое регистрируемое право по закону 2562 (2019), которое можно продать, заложить и передать по наследству. Схему подбираем под конкретный дом и вашу задачу и говорим прямо, если квота в доме уже выбрана.

Перевод денег из-за рубежа

Помогаем провести оплату так, чтобы банк выдал FET-форму: без неё квартиру не зарегистрируют на иностранца. Подскажем рабочие маршруты платежа с учётом ограничений для российских карт и счетов.

Понятные документы

Договорённости фиксируем договором и расписками. Каждый документ объясняем по-русски — до подписания, а не после.

Похожие объекты

Еще варианты для сравнения