2027
Инфраструктура
Подтверждено
Намыв пляжа, фаза 2
318,07 млн ฿, 2 800 м, ширина 30–50 м, подрядчик Naowarat Patanakarn. Прогресс более 30% на 06.05.2026. Пляж физически станет шире.
MontMari / Жилые комплексы / The Riviera Ocean Drive
Кондоминиум · Джомтьен (Jomtien)
The Riviera Ocean Drive
Комплекс в цифрах
2022
год постройки
512
юнитов
Площади 21–106 м² · управление ฿50/кв.м. · парковка · питомцы: Не допускаются
Данные комплекса
О комплексе
Комплекс, сдан в 2022: 512 юнитов в 1 корпусах, этажность — 43. Класс: премиальный ценовой сегмент; компактная территория — 4 300 м², больше, чем у ~36% комплексов района.
2022год постройки
43этажей
1зданий
512юнитов
4 300м² территория
Застройщик: The Riviera Group · Типы квартир: Студия, 1, 2 (21, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 35, 36, 39, 40, 43, 44, 46, 48, 74, 86, 106 м²)
Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.
Инфраструктура
Что есть в комплексе
Досуг
Общий бассейн
Детский клуб
Холл
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Ключ-карта доступа
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 20%
Обычная или автоматическая парковка: Conventional
Зарядные станции на территории: Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании: 4
# грузовых лифтов в каждом здании: 1
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿50/кв.м.
Амортизационный фонд: ฿500/кв.м.
Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф
Животные: Не допускаются
Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.
Съёмка MontMari + Google
Тур по комплексу
Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.
Панорама
Как выглядит вокруг
Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.
Панорама Google Street View · снято 10.2012 · 34 м от комплекса · открыть в Google Maps
Планировки
Планировки и цены
Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.
6 типов
22–80 м²
51.2м²
нет в продаже
22.5м²
нет в продаже
80.9м²
нет в продаже
74.7м²
нет в продаже
63.6м²
нет в продаже
74.1м²
нет в продаже
Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.
Калькулятор рыночной цены
Справедливая ли цена?
Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.
Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—
Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.
Застройщик
The Riviera Group · рег. № 0205562016484
Построил 23 комплексов в провинции Чонбури.
В реестре DBD
- Регистрацияс 2019
- Уставный капитал฿1,000,000
- Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).
Расположение · район Джомтьен
Комплекс в районе Джомтьен
177
объектов в районе
4,1 млн ฿
медианная цена
74
мест и объектов рядом
~8 мин пешком
до моря
80 м
Frankie’s Inn – Italian Restaurant Pizzeria
120 м
MontMari – Real Estate
~6 мин
Jomtien Night Market
~8 мин
Brouke
~9 мин
Chao Doi Cafe
~10 мин
Café Amazon – อเมซอน สาขาหาดจอมเทียน
~11 мин
Surf Kitchen Restaurant
~11 мин
Tribe Cafe Pattaya
~12 мин
Джомтьен-Бич
~13 мин
The Bench Barbershop
~14 мин
Пляж Джомтьен
~15 мин
GLAM barbers
~1,2 км
Hello Haircut Barbershop ร้านตัดผมชาย หาดจอมเทียน-พัทยา
~1,2 км
Together Barbershop #7 Jomtien Sai1
~1,2 км
Рынок Ратанакорн
~1,2 км
Детский садик и Начальная школа
~1,4 км
Food Mart
~1,4 км
Yunomori Onsen & Spa Pattaya
~1,4 км
Автостанция Джомтьен
~1,5 км
Oasis Spa (Pattaya, Jomtien)
~1,5 км
Music Drum School
~1,6 км
ipsoccer
~1,7 км
Dongtan Beach
~1,9 км
Пляж Донгтан
~2 км
Паттайя Парк
~2 км
Makro Южная Паттайя
~2 км
Paraiso Massage and Spa
~2,1 км
7 Spa Luxury Pattaya
~2,2 км
I.Siamland Massage & Spa Pattaya
~2,2 км
Массаж Баансуан Тропикал
~2,2 км
Ночной рынок Пратамнак
~2,3 км
Together BarberShop #1/Tepprasit
~2,4 км
Lotus’s Южная Паттайя
~2,4 км
Большой Будда, Храм
~2,4 км
Thepprasit Night Market
~2,4 км
Rusich Club • HSIF Thailand
~2,5 км
Master Barber shop
~2,5 км
Yinyom Beach
~2,8 км
Gymnastics Pattaya
~2,8 км
Satit Udomseuksa School
~2,9 км
NITAN Pratumnak
~2,9 км
Jomtien Hospital
~3 км
Bali Hai Pier
~3 км
Russian Raduga School & Kindergarten – Русская школа и детский сад в Паттайе
~3 км
Big C Южная Паттайя
~3 км
Burapa (B.E.S.T.)
~3 км
Regent International School
~3 км
Easykart.net โกคาร์ท Go-Karting (Pattaya Bali Hai Pier)
~3 км
Walking Street
~3 км
Кози Бич
~4 км
Pattaya Walking Street
~4 км
ABC Nursery Pattaya เอบีซี เนอสเซอรี่ พัทยา
~4 км
Pattaya City Hospital
~4 км
THE COFFEE CLUB – Royal Garden Plaza
~4 км
Central Festival Pattaya
~4 км
Tree Town Pattaya Night Market
~4 км
Mike Shopping Mall
~5 км
Pattaya Memorial Hospital
~5 км
Sunset Coffee Roaster-Pattaya Beach
~5 км
Big C Extra (Паттайя-Кланг)
~10 мин
IG CENTER PATTAYA
~10 мин
G SWIM ACADEMY PATTAYA
~10 мин
Central Marina
~10 мин
Автовокзал Северной Паттайи
~15 мин
Ocean Marina
~15 мин
Ocean Marina Jomtien
~25 мин
Toong Pronge Port
~30 мин
Аэропорт У-Тапао
~1 ч 20 мин
Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок)
~1 ч 50 мин
Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)
Планы по развитию района
Что изменится вокруг Джомтьен
Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.
2026
Инженерия
Ранний сигнал
Модернизация видеонаблюдения на пляже
Мэрия готовит торги на модернизацию системы видеонаблюдения на пляже Джомтьен. Аргумент «безопасность», подкреплённый бюджетом, а не словами.
2025
Инфраструктура
Заявлено
Монорельс, зелёная линия
9,90 км и 13 станций от вокзала скоростной дороги через Пратамнак к Бали-Хай. Стройки ноль, финансирования нет, за январь–июль 2026 новостей нет.
2022
Развлечения
Только анонс
Канатная дорога с линией на Джомтьен
Три линии предлагала компания-посредник на презентации чиновникам мэрии в декабре 2022 года. ТЭО нет, финансирования нет, публикаций после 17.12.2022 нет.
план
Инфраструктура
Только анонс
«Фаза 3 намыва пляжа»
Программа намыва изначально спроектирована как двухфазная на 6–6,4 км. Третьей фазы не существует ни в тайских, ни в англоязычных источниках.
Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.
Сравнение
Другие комплексы этого района
Медиана ฿/м² относительно этого комплекса, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.
The Riviera Ocean Drive
≈ 135 211 ฿/м² · 512 юнитов · 2022 · 4 300 м²
Angket Condominium
36 287
฿/м²
-73%
207 юнитов · 1994 · до моря 950 м
Jomtien Beach Condo
38 668
฿/м²
-71%
3 700 юнитов · 1993 · до моря 550 м
Есть сверх:
Бар
Зона барбекю
Ресторан на территории
View Talay 8
68 874
฿/м²
-49%
1 189 юнитов · 2008 · до моря 50 м
Есть сверх:
Джакузи
Бар
The Empire Tower Pattaya
111 595
฿/м²
-17%
440 юнитов · 2023 · до моря 850 м · 3 116 м²
Cetus Beachfront
138 025
฿/м²
+2%
310 юнитов · 2015 · до моря 150 м · 5 020 м²
Есть сверх:
Джакузи
Бар
Клуб
Сауна
Arom Jomtien
208 111
฿/м²
+54%
315 юнитов · до моря 50 м · 3 200 м²
Есть сверх:
Спа
Онсэн
Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.