MontMari MontMari Недвижимость в Таиланде
RU EN
Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay Pool Villas By Sunplay

MontMari / Жилые комплексы / Pool Villas By Sunplay

Посёлок · Банг Сарай (Bang Saray)

Pool Villas By Sunplay

13 ОБЪЕКТОВ В ПРОДАЖЕ
Комплекс в цифрах
2020
год постройки
48
юнитов
Площади 2–500 м² · управление ฿4/кв.м. · парковка · питомцы: Кошки и собаки (всех размеров)

В продаже сейчас

Объекты в этом посёлке

13 объектов в продаже

Данные комплекса

О комплексе

Комплекс, сдан в 2020. Класс: премиальный ценовой сегмент; крупная территория — 280 175 м², больше, чем у ~100% комплексов района.

2020год постройки
48юнитов
280 175м² территория

Застройщик: Sunplay Asia · Типы домов: 1, 2, 3, 4, 5 (2, 91, 232, 384, 432, 466, 500 м²)

Данные из открытых источников; могут отличаться от данных застройщика.

Инфраструктура

Что есть в комплексе

Досуг
Общий бассейн Клуб Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал Теннисный корт
Услуги
Ресторан на территории Парковка для авто
Безопасность
Охрана 24/7 Видеонаблюдение
Парковка и лифт
Соотношение парковочных мест к количеству квартир: 200% Обычная или автоматическая парковка: Conventional Зарядные станции на территории: Нет
Административные сборы
Оплата за услуги управляющей компании: ฿4/кв.м. Амортизационный фонд: ฿125/кв.м. Стоимость Электроснабжения: Государственный Тариф Стоиость Водоснабжения: Государственный Тариф Животные: Кошки и собаки (всех размеров)

Инфраструктура по открытым данным; уточняйте у застройщика.

Съёмка MontMari + Google

Тур по комплексу

Как комплекс выглядит на самом деле: наши съёмки с воздуха, генплан, видеообзоры и документы. Любой кадр открывается во весь экран.

Канал MontMari

Панорама

Как выглядит вокруг

Несколько точек обзора 360° вокруг комплекса — переключайтесь и осматривайтесь, не выходя со страницы.

Панорама Google Street View · снято 02.2019 · 5 м от комплекса · открыть в Google Maps

Планировки

Планировки и цены

Тип планировки показывает наличие, текущую цену и расчётную оценку.

1 типов 13 объектов 202–202 м²
Генплан комплекса
202м² нет в продаже

Оценка = площадь × медиана ฿/м² реальных сделок и текущих предложений.

Калькулятор рыночной цены

Справедливая ли цена?

Реальные сделки + текущие предложения. Задайте параметры — оценка пересчитается.

Ожидаемая рыночная цена—
Ваша цена за м²—

Оценка ориентировочная, не оферта. Поправки приблизительные.

Застройщик

Sunplay Asia · рег. № 0105558117612

Построил 5 комплексов в провинции Чонбури.

В реестре DBD Надёжный застройщик
  • Регистрацияс 2015
  • Уставный капитал฿221,727,000
  • Статусдействует
Другие комплексы застройщика:
Bangsaray Heights Condominium by Sunplay Villa Collection By Sunplay Sunplay Bangsaray

Данные о компании — из реестра DBD Таиланда (открытые данные).

Расположение · район Банг-Сарай

Комплекс в районе Банг-Сарай

Показано 16 из 16 мест · категории включаются чекбоксами
305
объектов в районе
5,5 млн ฿
медианная цена
16
мест и объектов рядом
~3 км на машине
до моря
Недвижимость района →
~1,5 км Columbia Pictures Aquaverse ~1,8 км Suriyaland Pattaya ~2,2 км NONGNOOCH TROPICAL GARDEN ~2,3 км Ботанический сад Нонг Нуч ~3 км Bang Saray Beach ~3 км ลมบกบางเสร่ ดำน้ำ ตกปลา ตกหมึก ~4 км Bang Saray Pier ~15 мин Ocean Marina
~15 мин Ocean Marina Jomtien ~10 мин Toong Pronge Port ~10 мин Аэропорт У-Тапао ~15 мин MontMari – Real Estate ~20 мин Автостанция Джомтьен ~20 мин Автовокзал Северной Паттайи ~1 ч 40 мин Аэропорт Суварнабхуми (Бангкок) ~2 ч Аэропорт Дон Мыанг (Бангкок)

Планы по развитию района

Что изменится вокруг Бангсарай

Коротко — что заявлено и когда. По каждому пункту у нас разбор с документами: что подтверждено контрактом, а что пока только на бумаге.

Разбор с документами →
план Инфраструктура

Подтверждено

Район никогда не был под принятым генпланом

Бангсарай не входил ни в один принятый генеральный план. Сейчас действует план землепользования EEC, проект районного плана Саттахипа — на этапе 3 из 8. Его принятие станет первым в истории зонированием этой территории и может как разрешить, так и ограничить нынешнюю свободу.

подтверждено ответом Департамента градостроительства

Веб-борд Департамента градостроительства (DPT): у Саттахипа никогда не было генплана

Разбор с документами →

2026 Жильё

Ранний сигнал

Ни одной новой заявки в реестре EIA

За 2024–2026 годы по Бангсараю не подано ни одного экологического отчёта — ни на жильё, ни на отели, ни на инфраструктуру. Для района, который продают как «следующий Джомтьен», это стоит знать.

проверка 29.07.2026

Реестр EIA ONEP, выборка по Саттахипу

Разбор с документами →

2022 Инфраструктура

Только анонс

«Марина в Банг-Сарае» (Bang Saray Model)

Гавань для люксовых судов и подсыпка пляжа: ТЭО в три фазы, затем EIA. Результатов ТЭО, экологического отчёта и любых новостей после мая 2022 года нет. В реестре EIA заявок на марину по Саттахипу нет.

тишина с 15.05.2022

Bangkok Post, 15.05.2022

Разбор с документами →

Сроки — по открытым данным и заявлениям ведомств; по каждому пункту в статье указан источник и дата проверки.

Сравнение

Другие комплексы этого района

Медиана ฿/м² относительно этого посёлка, размер и возраст, число наших сделок — и главное: чем сосед берёт сверх. Данные собраны не по всем ЖК; без них комплекс в списке не показываем.

24 комплекса рядом
Pool Villas By Sunplay ≈ 80 341 ฿/м² · 48 юнитов · 2020 · 280 175 м²
Grand Garden Home Hill Grand Garden Home Hill 33 438 ฿/м² -58% дешевле на 58% 31 юнит · до моря ~6 км · 20 800 м² Layan Bangsare Beach Layan Bangsare Beach 41 054 ฿/м² -49% дешевле на 49% новее на 5 г. ближе к морю 23 юнита · 2025 · до моря 750 м · 8 000 м² ECO Home Bang Saray ECO Home Bang Saray 42 643 ฿/м² -47% дешевле на 47% новее на 6 г. ближе к морю 6 юнитов · 2026 · до моря 50 м · 866 м² Baan Talay Pattaya Baan Talay Pattaya 58 000 ฿/м² -28% дешевле на 28% ближе к морю 68 юнитов · 2006 · до моря 750 м · 82 952 м² Есть сверх: Спа Парилка Сауна Прямой выход к пляжу Nusa Chivani Nusa Chivani 71 293 ฿/м² -11% дешевле на 11% ближе к морю крупнее 188 юнитов · 2015 · до моря 1000 м · 136 000 м² Le Beach Home Bang Saray Le Beach Home Bang Saray 98 039 ฿/м² +22% дороже на 22% ближе к морю 49 юнитов · 2013 · до моря 50 м Есть сверх: Прямой выход к пляжу

Цены — медиана текущих предложений и наших сделок; удобства по открытым данным.