Инвестиция начинается с расчетов, а не с красивого рендера
Для инвестиционной покупки важно смотреть не только на цену входа. Мы оцениваем ликвидность района, конкуренцию в аренде, расходы владения, состояние комплекса, репутацию застройщика и понятность выхода из объекта.
Что анализируем
- целевую аудиторию арендаторов и сезонность;
- реальные ставки аренды по похожим объектам;
- расходы управляющей компании, ремонт, мебель, налоги и комиссии;
- планировку, вид, этаж, доступность инфраструктуры;
- перспективу перепродажи и риски переоцененного предложения.
Мы готовим короткий список объектов, где понятна логика покупки: зачем покупать, кому сдавать, как удерживать объект и когда выходить.
